在城市里这样的故事不断上演，他们挥别过去，重整行装，来到群雄角逐的战场，用坚定的步伐迈向未来的人生。
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“有车人请收藏!新交规自2016年1月1日起正式实行!”
预备——一起，刷!
这条消息随后很快被证明是无中生有，但是朋友圈：
预备——有些人，继续刷!
“六小龄童将上春晚表演猴戏”!
预备——一起，不刷!!!
虽然即将迎来农历猴年，可是，这不就是套路么!难道羊年就要请喜羊羊?没意思!
“官方消息：六小龄童节目被毙!”
我天!这怎么行!还我猴哥!
预备——一起，刷!刷!刷!!!
刷得特别愉快，比刷卡都兴奋!
2016年，就这样开了个头。
焦躁中的兴奋，无厘头的兴奋。
焦躁中的抱怨，无厘头的抱怨。
2
“也不知道从什么时候开始，我周围的人都在讲房价要涨”，一位网友在朋友圈中说，他看中了一套小公寓，但是迟疑了几天，价格就涨了500元（每平方米)。
不仅如此，许多楼盘的置业顾问都说，没有房子卖了，要等。
有的楼盘倒是有房子卖，但是得搭个车位。一个车位，多数在20万元至50万元间。
官方(国家统计局)的统计数据很快出来了：
3月份合肥新建住宅价格环比上涨4.6%、同比上涨11.2%，涨幅列全国70个大中城市第2位、第8位;二手住宅环比、同比分别上涨9.3%、23.6%，涨幅居第1位、第4位(仅慢于深圳、北京、上海)。
民间(专业房地产网站)的统计数据(专业房地产网站)也很快出来了：
一季度合肥市区均价9136.55元/㎡，涨幅11.36%。
官方(安徽省经济信息中心)的观点也很快出来了：
一季度合肥市房地产市场，存在一定程度过热现象，住宅销售陷入一种“恐慌购房”的局面，开发商捂盘惜售、购房者被强制捆绑搭售变相涨价等现象频生。
就在这个关口，合肥市发布《关于进一步保持我市房地产市场平稳健康发展意见》，提出加大城区住房用地供应量、严厉查处“捂盘惜售”等违规行为。意见同时指出，禁止捆绑销售，规范车位(库)等各类销售管理，严查二手房散布涨价信息、炒房等行为。
专家说，这个意见是对以往合肥楼市管理措施的强调，并非真正的调控。
就在这个意见发布实施(4月1日起施行)的前后，3月28日至4月3日，合肥一二手房（周）均价双双越过万元关口。
这个时候，土地市场也非常火爆。
3月24日的一场土地拍卖，5宗共近千亩土地成交，土地出让收入超过110亿元。其中，文一地产在经历1个多小时的PK后，以2400万元/亩共76.89亿元，拿下滨湖BH2015-09地块，刷新合肥地价总价最高纪录。
一个月后，4月28日的一场土拍，瑶海区E1601地块，吸引多达26家房企争抢，创合肥土拍史上最宏大场面，主持人光点名就用了2分多钟。最终禹洲地产以1698万元/亩总价23.89亿元拿下。其中楼面价10170.1元/㎡，这也是瑶海区楼面价首次破万。
3
5月份有三天，连出大新闻，需要连起来看。
5月16日，合肥市召开全市经济形势分析会，会上强调：“要密切关注房地产市场变化。”
5月17日，《每日经济新闻》刊发一组关于房市的报道，合肥市房地产管理局局长汪菊喜在接受采访时表示，未来合肥房价若继续上涨，不排除会出台更严厉的调控措施，如重启限购限贷。
5月18日，国家统计局例行发布全国70个大中城市房价数据，其中，合肥市4月份新建商品住宅价格环比上涨5.8%，二手房上涨6.8%，涨幅双双位居全国首位 。
此间，传闻开始盛行：有开发商在捂盘，要出调控大政策了……
其中，“在合肥即使找关系也不一定能买到房”，也在《每日经济新闻》的报道被直接点出。
房市为什么会这么火?
汪菊喜在接受《每日经济新闻》采访时，将其原因归结于三个方面：
一是宏观政策原因，如下调首套房首付比例，降低契税和营业税等;
二是合肥城市发展特点，比如被列为全国交通枢纽城市等，合肥在全国宏观布局中的地位上升;
三是地价上涨，带动房价上涨。
但是，宏观政策与城市定位，均是国家层面的部署。
所以如果按照汪菊喜的分析，对于合肥一地来说，其实也可以归结为一个方面：地价上涨，带动房价上涨。
4
5月27日，合肥将有一场土拍会，拍卖地点从原先惯例的合肥要素大市场，改至长江西路的合肥市委党校。
不!拍卖地点还是改回要素大市场。
5月30日下午，“改来改去”的这场土拍终于举行。
12块地的拍卖分散在7个教室内，同一时间开拍。
有房地产观察人士称，7个教室同时开拍，意味着对多个地块有意向的房企，要准备几套人马分头拍地。而在这个过程中，地块拍卖价格的前后对比空间大为压缩，也减少了房企的测算时间。
结果，只说一个。
厦门建发集团以2250万元/亩，竞得包河区S1510号地块，楼面价18750元/㎡。
合肥新楼面价纪录诞生。
这个时候，合肥房地产界人士的朋友圈以及网络上，开始流传合肥将执行限贷的消息。
合肥市有关部门人士：没听说过。
6月21日，合肥市土地委员会召开第五次扩大会议。
会议内容是什么?——没有安排媒体报道。
但是次日，连传统媒体也忍不住了，纷纷刊发大篇幅报道：传合肥市将于7月1日执行新的楼市管理政策。
这个时候，市场是什么心理?
6月24日(周五)，《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》 终于下发：合肥市将从7月1日起，执行差别化住房信贷政策，等等。
还有一周时间啊啊啊!
这个时候，市场是什么心理?
6月27日(周一)，新政公布后的首个工作日，有些人非常非常忙。办税大厅的工作人员，很辛苦很辛苦;中介公司经纪人，很辛苦很辛苦。
数据说话：6月20日-26日一周间，合肥市区一手房成交3773套，史上销量最高！住宅销售均价攀至近1.2万元/㎡！
5
6月28日，星期二，一个普通的日子。
04：08，中安在线网站挂出一篇关于“安徽将再迎强暴雨”的预警消息。
08：30，安徽省气象局将暴雨应急预案四级应急响应，变更为三级。
12：05，人民网安徽频道挂出一篇特稿《房价涨了，合约解了，合肥一购房者跳楼身亡》。
这边厢，土地拍卖形式再次改变。
6月29日，合肥举行首场网络土拍，19宗地全部成交。近2000亩土地，出让金近200亿元。
此时，一股“洪荒之力”正向安徽等多地袭来。 (周祥新)
·未完待续·
