18日下午，王宝强马蓉离婚案开庭。对于广大群众十分关注的“上亿资产”以及“遍布世界的九套房产”分割问题，律师分析马蓉“净身出户”可能性小。此番言论一出，广大网友不禁又掀起一股讨伐潮。

　　就此，本期对婚后房产分割问题进行深入探讨，搬好小板凳速围观。

　　离婚前，太太申请两限房，房主是她，我做过公积金提取，现在依旧每季度提取一次住房公积金，自动到卡。离婚后，房子归太太，我自己想买房子，我现在还能申请住房公积金贷款吗?我名下没有房子，算首套吗?

　　根据相关的文件规定，首先，您和您前妻如果是共同申请的住房公积金贷款，则目前您不能申请住房公积金贷款，需要做借款人变更，您可去您的贷款经办部门办理借款人变更手续。其次，待您借款人信息变更结束后，按照现行政策，您可以申请公积金贷款，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中，显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策。综上所述，你现在不能用公积金买房。若你要买房的话，必须符合以上说的条件。

　　离婚房产过户税该怎么算?

　　离婚房产过户税在夫妻双方离婚协议、财产变更等十分清楚的情况下，一般以夫妻房产更名来处理，这种情况下是不用交税的。在财政部和国税总局都有明确规定，在婚姻关系存续期间，以下3种情况，可以免征契税：1.房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的2.房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的3.房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的来源于财政部、国家税务总局2014年1月发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》。注意：如果有贷款是不能直接办理更名的，必须要还清贷款才能办理。另外，办理离婚更名虽然不用交离婚房产过户税，但是要准备90元的办理新房本工本费。

　　购房资质审核通过后，离婚了，需要重新审核吗?

　　审核通过后，过户前若出现离婚情况，需要重新审核购房资格，并同时看离婚协议或法院判决书中对未成年子女归属的约定，如果未成年子女归购房人家庭，那么资格审核时需要将未成年子女放到购房家庭当中进行审核。

　　结婚后继承的房产，离婚了，该房属于共同财产吗

　　这要看当初继承时，是否明确了只归夫妻一方所有。根据《婚姻法》的相关规定：将婚后一方继承所得的财产分为两种情况：如果遗嘱中确定只归夫或妻一方的，即属于夫妻一方的个人财产;否则，婚后一方继承所得的财产仍属于夫妻共同财产。

　　夫妻离婚，有贷款的房子能过户给另一方吗?

　　房子有贷款，离婚协议上可以给另一方，当时因为有贷款，建委不会变更产权人，只有等贷款还清后拿着原房产证、离婚协议(民政局调档的)、新产权人身份证原件就可以过户了。如果想要在有贷款的时候变更，需要银行出具同意变更的证明，一般正常情况下，银行不会给开具。