一年涨幅达到47% 合肥房价还能降吗?
更新时间:2016-10-27 12:04:31  来源:合肥网

  不知不觉,距离合肥限购快一个月。10月2日晚出台的限购政策让合肥楼市从疯狂走向冷清。

  限购前的市区开盘认筹是这样的

  而限购后却是这样的

  购房者在期待着房价的回落,但是冷却下来的合肥楼市房价降了吗?

  据星空地产研究院不完全统计,2016年第43周(2016.10.16-2016.10.22)安徽12地市(不含合肥、毫州、宿州、黄山、巢湖)住宅市场累计成交7589套,成交均价约5286.50元/㎡。从监测到的数据看,第43周全省销量是量降价涨,成交量环比下降24.94%,成交均价较上周环比上升2.73%。

  在成交量环比上涨的两个城市中,六安以47.54%的涨幅排在首位,淮南以14.44%的涨幅排在六安之后。而全省住宅成交量排名前三的城市分别是六安、芜湖和阜阳,三市总成交量达到4237套,占全省成交量的55.83%。六安在第43周出尽了风采。芜湖的成交量有所下降,但是成交量位居第二,也不容小觑。

  目前芜湖房价与年初相比已经整体上升,楼市在经过了近半年火热之后,购房需求被大量消化,限购政策出台后,原本想在合肥市买房的人都分散到合肥周边的城市,如六安、芜湖等。

  近日,国家统计局公布的9月份70个大中城市住宅销售价统计数据显示,合肥9月份房价涨幅高达4.6%。但在10月合肥重启限购政策后在政策的突击下。10月上半个月合肥房价环比涨幅跌至1%。房价过快上涨的势头也已有所减弱,楼市调控政策出台大半个月后入市房源也出现大缩水现象,按照趋势,合肥楼市调控政策目前已经取得显著成效。、

  但是,作为楼市四小龙之一的合肥楼市真的会冷却?

  合肥市区自限购以来,连续23天呈现零成交量现象,但是,这仅仅是是限购区域,不限购的合肥三县却是火出了一片天。

  根据星空地产研究院数据监测显示,合肥三县10月前三周总楼市总成交量达2641套房源。

  从备案价来看,合肥三县的备案价基本呈上涨趋势,万元房在三县已经呈遍地开花之势。肥东县的A盘限购后最高涨幅高达104%!

  你以为限购了,合肥房价就被拉低了?辣么,我告诉你,憋想太多。不要一看见一年房价涨幅谁最强,就捉急回答北上广。大合肥也是榜上有名的好不!

  交行金融研究中心根据国家统计局数据测算,2015年9月-2016年9月期间房价累计涨幅最高的是合肥,涨幅达到47%。

  厦门也涨跌幅达到47%。其次是南京和上海,涨幅分别是43%、39.5%。深圳、北京、杭州分别以34.5%、30.4%、28.2%,分别位居第五、六、七名。

  看到这还觉得限购后的合肥房价能拉低整体水平吗?房价高就算了,工资还低。根据2106年夏季求职平均薪酬分部表来看:

  在各大省会城市中,合肥差不多要垫底,平均月薪6173元。可就是这垫底的工资,小编还是狠狠的拖了后腿。想要在合肥买房,真的不容易啊……