限购即将满月!在限购实行的这段时间，合肥楼市发生了翻天覆地的变化。市区楼盘滞涨，卖方市场进入买方市场;三县大热，不少楼盘任性上涨。

　　很多购房者都在关心一个问题，在限购后合肥房价是涨是跌?

　　为此今天小编特意整理出了九区三县近1500个小区的最新房价，供大家参考。

　　请大家看到数据不要失望，翻到最后，有意想不到的惊喜!

　　合肥九区三县小区最新价格

　　部分房源降价叫卖

　　看到上面九区三县的二手房价格一片上涨的场面，相信许多购房者又绝望了：即使是限购也依然阻挡不了合肥房价的高歌猛进。

　　但是需要提醒大家的是，以上的价格是均是网站上的挂牌价，不是最终的成交价，只具备一定的参考价值。

　　诚然，一个月的时间，限购的效应还未凸显，实际上，10月合肥九区二手房价格基本上9月份持平，但是不少房源价格下跌。另外，三县的二手房确实出现了上涨。

　　与以往不同，在这次统计中，小编发现了明显的变化：

　　1、众多房源涵盖了“急售”、“降价”“低价”、“诚售”、“送车位”等字样

　　2、不少中介直接打上“限购不要观望”的宣传语

　　类似上面的降价、低价出售等房源信息很多，甚至低出市场价30万的房源 都有。但是这些现象在限购前从未大面积出现。

　　据中介爆料：

　　10月份二手房成交量前所未有的差，某些店面整整一个月未有成交数据;

　　市区真正成交的房源都是降价成交;

　　成交较多的都是三县的房源，且价格涨了;

　　大部分房主死撑着不肯降价，也有少数业主不知天高地厚涨价;

　　今时不同往日，需要买二手房的购房者一定要放高姿态，目前合肥二手房挂牌价水分很高，在市场不景气的情况下，可以放心大胆地砍价。