在合肥楼市限购之后，有关部门对楼市的调控明显加强。11月15日，省物价局发出通知，要求严查开发企业违规涨价行为。在严控之下，合肥楼市的“高温”逐渐退却，趋于平稳。但是，部分开发企业依旧“顶风作案”，让原本平静的楼市“波澜”不断。

　　严控备案价部分楼盘精装变毛坯

　　自10月2日楼市限购以来，有关部门对于合肥的各大楼盘备案价严格管控。各区域最新备案的项目均价与前期相比，几乎没有任何的变化。11月底在备案官网上，肥西某盘更是出现了撤销备案价重新低价备案的情况，而最新的备案价格仅为9900元/㎡，与前期的备案价格相比较，没有任何变化。

　　除此之外，在瑶海区的某项目中，根据项目的销售动态显示，最新备案的3栋楼中，均为精装修。但是在物价局备案网上显示的装修状况却变成了毛坯。同样，在庐阳区四里河板块的一项目中，在合肥楼市的严格调控之下，前期销售过程中绑定的精装修，也在近期开始退款，房源的装修也变成了毛坯。

　　安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌表示，“从这个现象可以看出，目前相关单位对开发企业的监管力度更加严格，这将会对合肥楼市起到稳定作用，从而进一步稳定房价。”

　　号头费重现楼市违规现象频出

　　今年上半年，在合肥楼市的“高温”之下，一房难求的现象十分普遍，导致一些项目加价卖房，号头费随处可见。随着楼市的降温以及有关部分的严格管控，号头费的现象逐渐消失。11月15日安徽省物价局更是发布了《全面开展商品房销售明码标价专项检查》的通知，严格查处开发企业在“标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用”。

　　但是由于各大项目的备案价格受到严控，为了提高利润，部分开发商不惜“顶风作案”，让号头费的现象再一次出现在楼市中。

　　11月初，新站区某项目备案入市，在最新的备案价格中，仅仅只有9979元/㎡，项目的均价与周边房源价格相比，明显较低。但是据该项目的购房者介绍，购房过程中的实际售价并不是依照备案的价格，购房者需要缴纳价格不等的号头费。

　　同样，在肥西县内，多个项目凭借着优越的地理位置以及远低于市区的房价，吸引了不少受限购政策限制的购房者涌入。面对区域楼市的火热，一些项目逐渐出现价格不等的号头费，让购房者直言难以接受。

　　楼盘优惠重现明年买房选择更多

　　在限购之前，面对楼市的火热，优惠促销在楼市中销声匿迹。但随着楼市逐渐降温，部分限购前一房难求的楼盘，也在面临严重的客户流失情况。为了吸引购房者，各类的优惠政策不断出现在楼市中。

　　11月中旬，高新区蜀西湖板块的某新盘针对购房者推出了“案场基础之上额外补贴3000元”的优惠补贴。同样，在肥东县的斌峰和睦公馆中，部分购房者享受交4000抵15000元的优惠政策。其他区域中，类似的优惠活动也逐渐出现在各大项目中，一房难求的楼市早已成为历史。

　　对此，合肥房地产协会副会长李慧秋表示，随着楼市调控的持续，未来合肥楼市将更加稳定，并且在房源数量逐渐增多的情况下，促销的项目也可能会随之增多，购房者的选择空间也会更大。