上周合肥市区新房成交数据依然缺失，三县数据仅肥东、长丰两县更新。两县总销量共计76套，均创历史新低，其中长丰县单周均价首次破万。市区二手房市场倒是量价齐涨，市区二手房挂牌均价达16218元/㎡，挂牌房源724套。

　　合肥二手房挂牌均价上涨

　　来自网上备案的数据显示，市区已经连续13日未有更新，与此同时，肥西县也连续2周未有更新。2016年11月27日-12月3日期间，合肥肥东、长丰两县共计备案76套房源，其中仅12月1日肥东县单日销量超过10套，其他各日的单日销售量均未超过10套，并且有3天两县备案情况为0。

　　二手房方面，上周合肥市区共挂牌个人出售类二手房房源724套，挂牌面积为67914㎡，挂牌平均单价为16218元/㎡，环比前一周上涨了了1.63%。

　　政务区二手房均价位居全市第一，达到20011元/㎡；滨湖区19595元/㎡，全市排名第二；蜀山区上涨幅度较大，以17168元/㎡的价格紧跟滨湖；全市仅剩瑶海区、新站区两价格洼地挂牌均价在1万5以下，新站区最低，为13416元/㎡。三县中，肥西县均价最高，为10718元/㎡；肥东县价格有所上涨，排名第二，为10658元/㎡；长丰县均价下跌，为10505元/㎡。

　　三县楼市将进行调控：长丰率先限价

　　10月2日，合肥发布楼市新政——房十条，被称为是“史上最严”调控。市区重启限购，收紧限贷、备案价涨幅严格控制。而不在此次限购范围内的三县楼市开始爆发。

　　统计数据显示，10月份合肥市区共成交了3398套房源，而三县共计成交3534套房源，总的住宅成交量比市区多136套。

　　从三县入网备案的楼盘价格变化来看，基本上呈现全线上浮。其中，同类型产品均价在限购前后两次备案价之间最高上涨了7397.15元/㎡，一年时间不到，均价涨幅高达104%。另外，均价上涨2000-4000元/㎡的楼盘也是比比皆是，县域价涨的风头已经盖过了市区。

　　12月5日上午，合肥土地网挂出了长丰县6宗地块的出让公告，总出让面积574.975亩，暂定12月29日下午2点30分拍卖出让。

　　值得关注的是，在地块出让公告里有2条要求采用了大写、加粗，十分醒目。

　　从12月长丰县推出的地块出让要求中可以看到，长丰县土地也正式开始限价!这是继市区土地限价之后，三县中首个发布土地限价的区域。

　　长丰土地限价，意味着这一轮楼市调控已经开始步入三县。三县房价猛涨的势头或难延续。