地铁一响,黄金万两”地铁对房价的影响力究竟有多大呢?
2016年1月,房地产服务商“第一太平戴维斯”发布了一份《商业地产地铁效应专题报告》。报告显示,地铁通车后,北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升,具体为:离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%,而远郊区物业价值则提升10%—15%。而深圳更为明显,这两组数据分别为26%和18%。
中国目前已经有27个城市开通地铁,无一不验证了地铁的价值所在。还有约20天的时候,合肥将开通第一条地铁线,将会产生哪些辐射影响呢?或许我们可以从地铁沿线房价的变化可窥一二。
1号线横跨新站、瑶海、包河、滨湖四大区域,地铁1号线开通在即,沿线楼盘目前售价如何?**者还存在多少空间?小编给大家带来最详尽的地铁1号线沿线还有哪些值得入手的楼盘?
新站区:张洼站-兴华苑站
瑶海区:瑶海公园-合肥火车站—长淮站—明光路站-大东门站
包河区:包公园站—合工大南区站—朱岗站—秋浦河路站—葛大店站—望湖城站—合肥南站—南站南广场站—骆岗站—高王站
滨湖区:滨湖会展中心站—紫庐站—塘西河公园站—金斗公园站—云谷路站—万达城站—万年埠站—丙子铺站—九联圩站
虽然地铁沿线楼盘的**利润空间很大,但在购买时需要注意以下几个问题:
❶明确“地铁房”的概念。按上海统计部门给出的解释,距离地铁站点步行花费5分种内的房子,称之为“正地铁房”;10分钟内称为“准地铁房”;15分钟内称之为“近地铁房”。
❷并不是距离地铁越近越好,要适当的保持距离,避免噪音的干扰。
❸在选购地铁沿线楼盘的时候,一定要注意地铁开通时间和交房时间,在地铁开通之前置业会有较大的**空间,抢占地铁先机。
❹在**之前,尽可能全方位考虑项目周边的配套情况以及区域未来规划。