2016年即将进入尾声，总结这一年的楼市表现，我们可能首先想到的是涨和疯。不错，据显示，今年1月份合肥房价仅有8608.1元/㎡，而截至到11月合肥房价已飙至13972.1元/㎡，一平涨了5364元/㎡，累计涨幅62%。

　　事实上，今年合肥购房者承受的不止这些。因为在房价疯涨的背后，还有更心酸更艰难更无奈的买房历程。

　　为买房忍气吞声大半年

　　今年他们不止承受了高涨的房价

　　从11月份开始，随着合肥市房地产管理局发通知《开展规范房地产开发企业房地产经营机构经营行为专项整治行动方案》，表决心要要严惩楼市违法违规行为;随着合肥某科“主动退还捆绑费用”事件的舆论发酵，“忍气吞声”大半年的购房者终于爆发了。据了解，近期，不少小区业主纷纷通过各种投诉维权渠道，主动曝光在一房难求的环境下出手而付出的沉重代价。

　　“天价车位10万到50万不等”、“市场中默认的号头费从十几万到上百万”，据不完全统计，这一个多月以来，合肥20家楼盘被曝光违规销售，如下图：

　​“期望能退还不合理费用减少经济损失”

　　官方回复需要相关材料与证据来维权

　　违规销售主要分为这几大类。

　　一，捆绑销售。主要是一些楼盘捆绑车位销售，买房需买车位，车位费远远高出市场价，比较突出的是政务区和滨湖新区的楼盘。

　　二，高价倒卖号头。今年以来，由于限价，新房价格远低于周边二手房价格，导致市场出现了高价倒卖新房的现象，即开发商不对外正常销售，而是联手关系户、中介等同伙暗地里高价转让新房房源。在正常的交易市场中，普通购房者一房难求，而房价又在蹭蹭长，迫于压力，他们才无奈接受额外条件。

　　三，以精装价卖毛坯房。为了突破3%—5%的涨幅，今年以来，合肥不少楼盘毛坯改精装。有的楼盘实打实的改成精装，而有些则玩虚的，按精装修的价格出售，而实际上销售的却是毛坯房。

　　四，提前分房。网友投诉：即使限购了，还有不少楼盘存在卖号头，提前分房，暗箱操作摇号等现象，例如年底要开盘的滨湖某盘，连下下次开的楼都已经被分完了，号头费从几万到几十万不等。

　　五，还有一房两卖等其他违规行为。

　　面对着众多网友的投诉与曝光，合肥主管部门的答复是，投诉人请携带投诉材料与相关证据来市场规范管理局，将依法进行调查处理。