合肥房价终于彻底熄火了？据统计局数据，11月合肥新建商品住宅价格环比下跌0.1%，二手房价格环比下跌0.6%。这是今年以来合肥房价环比首跌。

　　新房二手房“齐跌”

　　合肥房价真的下跌了吗？

　　首降?12月19日，国家统计局公布了2016年11月70个大中城市，住宅销售价格变动情况。

　　其中，合肥新建商品住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨47.6%;二手房价格环比下跌0.6%，同比上涨50.4%。无论是新房还是二手房环比走势均为今年“首降”。如下图：

　　更有意思的是，统计局在统计70城房价数据的同时，也重点突出了15个一线和热点二线城市的房价变动情况。

　　11月份，15个重点城市，新建商品住宅价格环比下降的城市个数增加，比上月增加3个。环比涨幅也有过回落，10月份重点城市房价环比涨幅在1.3%—4.9%，而11月环比涨幅在0.2%—1.6%。

　　地产专家杨红旭点评到，强龙被摁头!在强大的政策与政纸管控力面前，再牛叉的城市房价，也得低头!这15个城市(苏州不在70城房价指数之列)，脸上贴着标签：坏孩子。10月份，深圳与成都房价环比下跌，11月份，深圳继续下跌，上海、合肥、厦门、杭州跟着下跌，成都、北京持平。而11月下半月，下跌城市继续增加。预计明年一季度，15城全黑灯。如果不是超刚需，老杨建议可以暂等待。如果你自信心爆棚，认为自己的城市牛叉轰天，自己选择的板块规划利好比天大，那就玩去吧。山岗风凉，多备厚衣。

　　另外，省内地级市蚌埠新建商品住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨8.3%;二手住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨4.3%。

　　安庆新建商品住宅价格环比上涨1.3%，同比上涨6.7%;二手住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨5%。

　　相较于10月份，蚌埠、安庆住宅价格环比涨幅略有上升。

　　房价风险超越“北上广深”

　　明年房价或将继续“下跌”

　　从年初的微涨到年中的暴涨，再到年末的大幅回落、正式下跌，疯狂了10个月合肥房价终于“偃旗息鼓”了?

　　12月17日，《中国城市家庭住房消费调查报告(2016)》发布。调查结果显示，超过六成的家庭认为所在城市房价非常高或者较高。同时发布的“中国住房价格风险指数”显示，2016年上半年，70个大中城市的住房价格风险几乎为近6年最大，风险逐步向二线、三线城市扩散;厦门和合肥超越“北上广深”，排在价格风险最高城市的前两位。

　　据了解，2016年上半年住房价格风险最大的十个城市分别为厦门、合肥、深圳、上海、北京、广州、惠州、韶关、无锡、福州。

　　价格危险超越“北上广深”，毋容置疑，今年以来合肥房价涨得有些“变态”，虚高的房价让楼市充满泡沫。不过，好在四季度楼市风向大变，在限购限价等一系列调控政策下，市场大幅降温。

　　如今，在年终之际，官方发布发布合肥房价下跌数据，在凸显楼市调控的成效的同时，也传递着2017年合肥房地产市场的走向。

　　“房子是用来住的，不是用来炒的”，12月16日闭幕的中央经济工作会议战略性地重新定位了中国房地产市场。会议明确了“促进房地产市场平稳健康发展”的定位，既要抑制房地产泡沫，又要防止出现大起大落。

　　在此主基调下，毫无疑问，明年合肥相关部门将会继续严苛执行“限购”、“限价”、“限地王”等调控政策，来确保楼市平稳发展，防止房价再“冒尖”。