房价下跌40%?史上最强楼市政策下的决心!房价下跌40%?史上最强楼市政策下的决心，降低房价，让老百姓住得起房，让资本重新回流实体经济。今年这一波持续三个多月的楼市调控该如何看待?调控是否还会陷入“空调”的历史轮回?明年房地产市场的走势将会怎样?专家表示表示对于中央部署的本轮楼市调控千万不要误判，除了精准打击投资行为之外，重新梳理和设计中国房地产的基本制度将成为“重中之重”。

　　2016年第四季度，包括合肥在内的多个热点城市重启限购政策，限贷政策也是层层加码，这让不少一二线热点城市房价“紧急刹车”，合肥就是如此。前三季度，合肥房价一直高歌猛进，限购限贷下，合肥楼市冷静，在猛涨8个月后，11月合肥新建商品住宅价格和二手房价格环比同时下跌，实现2016年以来的“首降”。

　　明年楼市政策或将继续收紧“这一轮调控跟过去完全不一样，千万不要误判，无论是市场基本面、房价基本面，还是未来的需求，都发生了较大变化。”这次调控针对的对象很简单，那就是精准打击投资，中央对于抑制房产投资投机的决心很大，包括南京在内的国内多个热点城市重启了限购政策，限贷同样层层加码，到了明年，税收政策也可能跟上，“简单来说，就是把去年放开的税收(指的是楼市首付比例下调、营业税免征期限由5年变成2年的政策)再次收起来。”

　　2016年已经买过房子的人不用再折腾了，没买到房子也不必着急，因为市场一定会降温。先是销量的下滑，自然也就带来价格上的调整。对于为何会选择在今年下半年调控?为了救实体经济，如果房地产市场再像2016年这样疯狂下去，可能对我国经济造成较大影响，因为很多购房者加杠杆的行为已经凸显出金融业的风险，再不调整恐将面临失控。