据了解，今年前11个月，合肥楼市成交量高达13.75万套，已经2015年全年。然后，并不是所有的人都能买得起房，身边不少朋友依旧处于“肥漂一族”。而13多万套的房子到底都能卖给谁了?以投资客居多。

　　今年以来，合肥热门区域如滨湖新区基本上都被投资客包围。今年8月份，据业内人士爆料，滨湖投资客占70%以上，某小区住了100多个外地投资客。

　　“房价太高，买不起”占比55%

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　　关于2016年在合肥没买房的原因:“房价太高，买不起”占比55%;“市场太乱，没买到”占比15%”;“在合肥有房，暂时不需要”占比15%。

　　在今年7月23日新站区某纯新盘首开现场， 8800元/㎡的价格吸引了2000名购房者参与抢房，而房源仅有818套。当时，开盘主持人调侃到，“买到房的概率比女孩找个富二代还难。”

　　在开盘现场，记者也看到不少年轻情侣会因为没被摇号选中而难掩失落。错过了稀缺的8字头房源，这对他们来说，房价越来越高，买房会越来越难。

　　近5成参与者计划(考虑)逃离

　　高房价重压之下，您会逃离合肥吗？随着合肥房价的暴涨，今年以来，关于逃离合肥的声音不断。实际上，也有不少小青年真的逃离了。

　　结果显示，29%的受众选择了“已经逃离了”;21%的受众计划逃离;25%的受众还在考虑之中;仅有25%的受众选择了“留在合肥，继续奋斗!”

　　买房遭遇“涨价”与“关系户太多”占比最高

　　2016年在合肥买房是一种怎样的体验?经过楼市“疯癫”的购房者告诉你答案!

　　“大幅涨价”占48.84%;“关系户太多”占46.51%;“房源少客户多”、开发商捂盘不卖各占比39.53%;“号头费”占34.88%;“捆绑车位”占30.23%，还有置业顾问不热情、开发商偷偷卖房等等。总之，“老子有钱也难买房!”

　　但是到了年末，剧情出现反转!楼市大整顿背景下，购房者纷纷站出来维权，诉说买房背后的那些心酸事!

　　对于未来半年的房价走势，购房者的观点较为分化，但整体看稳。

　　事实上，由于受严苛的限价监管，从今年11月份开始，合肥房价逐渐企稳，未来一段时间也会平稳发展，甚至微跌。

　　据了解，根据宏观调控政策，合肥市现施行商品房价格分级备案，价格低的优先备案，更是抓住了合肥房价的“七寸”。

　　据统计，今年前11个月合肥各区平均房价如下(个别区域房价低企，主要受大量低价福利房集中备案影响)：

　　未来半年合肥购房时机如何？“房子是用来住的，不是用来炒的”随着中央定调2017年的楼市走向，多数购房者对市场较为乐观。

　　事实上，明年到底是不是最佳购房时机呢?近来，住建部发声，2017年要“千方百计抓好房地产调控”，再次定调明年房地产市场走势。

　　在二手房市场方面，明年楼市调控继续收紧，一些投资客扛不住了，市场很有可能出现抛售现象。

　　2016年合肥楼市疯狂之表现很有可能“空前绝后”。如今中央再三强调要抓好房地产调控，那么，2017年合肥楼市到底唱哪一曲戏，我们拭目以待！