在合肥买房不一定要大 但一定要最适合
更新时间:2017-01-09 21:33:12  来源:合肥网

  小编一直觉得在合肥生活买房不一定要较大,但一定要最适合!这个适合不仅仅只是户型面积,朝向方面也一定要是最适合的!但是哪个朝向的房屋最好呢?多数购房者都是入住后才发现房屋本身存在着各种问题,但再后悔都无济于事了。今天小编和大家一起来分享下户型选择方面的知识,希望给大家实际的帮助。

  一、房屋朝向会产生哪些影响?

  我们主要从采光、通风、噪音、集热等方面考虑,建筑物分别获得这些要素的较好值时,朝向的角度各不相同,所以,建筑物的较好朝向是由以上因素综合决定的。

  采光,即建筑物墙面上的日照时间和日照面积,同时它们也决定墙面接受太阳辐射热量的多少。在一个户型中,如果客厅与主卧的大面宽朝南,那么日照采光都有保障,同时,居室内也能获取的紫外线量,有杀菌及改善室内卫生条件的效果。

  主导风向对冬季室内热损耗程度及夏季室内自然通风影响很大,因此选择建筑朝向,应在考虑日照的同时注意主导风向。在南方炎热地区,争取良好自然通风是选择建筑物朝向的主要因素之一。应将建筑物朝向尽量布置在与夏季主导风向入射角小于45°的朝向上,使室内获得的穿堂风。

  而在集热控温方面,随着建筑设计水平和建筑材料质量的提高,房屋保温已不再是问题。通常情况下,南北朝向不同的房屋,采暖设施的数量是不一样的。这也是南北朝向房屋温差不大的重要原因之一。而且冬季的采暖费按照平方米面积收费,并不会因为北向房屋的采暖设施多而增加任何费用,不过合肥这边没有供暖,这个就不必考虑了。

  楼栋朝向如何定义?

  一栋楼的朝向一般是指采光面最大的地方,一般主阳台所在的方位就是这个楼栋的朝向。

 

  哪个朝向的房屋最好?

  1、南朝向

  南朝向的户型是最受追捧的,朝南的房屋可以保持充足的阳光,即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。

  2、东朝向

  应该说东朝向的户型尚算不错,但可能早晨就有太阳照射,如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘。

  3、西朝向

  存在“西晒”的问题,可以通过增加阳台的方法降低光的摄入量。

  4、北朝向

  朝北的房子一般价位上较朝南的要低一些,因为朝北的房子存在阳光不足的弊端,阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷,这对身体健康是不利的。

  房屋内部朝向如何取舍

  购房者除了对整个房屋的朝向关注之外,室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。

  客厅是一套住宅中使用率较高,使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为较好方向,客厅朝南,冬天可以晒进太阳,在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅,特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑间距加以关注。

  其次是卧室朝向。对于一居室的小户型,其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致,以南向为较好朝向。如果卧室有二、三间,其朝向就会有所不同,此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳,但较好不要靠外墙。因在夏天,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么房间就会经历一整天的照射,室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。较好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室,有一间卧室朝向北方尚可。

  再次是厨房和卫生间的朝向。卫生间一般较潮湿,易滋生病菌,因此要保持采光、通风、较好避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生油烟,因此,其室内空气最需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大,形成时间短,靠自然通风难将其在短时间内排出,所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气,厨房较好不要选择北向。

  其实朝向的选择还是要结合具体情况,北方人喜欢挑中间套,更节能保温,冬天更保暖;而南方人对住房的朝向就不太讲究,因为纬度低,太阳直射角度高,甚至朝北的房子也会有不错的光照。