近日，胡润百富发布了《2017中国高净值客户海外置业展望》。在这份报告中， “2017全球房价指数”对2016年度全球房价年度涨幅靠前的城市进行了排列，而合肥排在全球第一。

　　大合肥房价涨幅位列全球第一

　　具体来看，在“2017全球房价指数”中，2016年度全球房价年度涨幅前50个城市中，中国大陆城市共计上榜19个，并且包揽了前十。其中，2016年屡上全国头条的合肥在这份榜单上排名全球第一，第二以及第三名也同样被四小龙城市中的厦门和南京分别获得，这三个城市的年度房价涨幅都超过了40%，合肥更是上涨了48.4%。

　　在“2017全球房价指数”中，2016年度全球房价年度涨幅前15个城市中，仅有第11名则是加拿大的温哥华，涨幅为25.5%。第15名是新西兰的怀卡托，涨幅为20.1%，其他13个城市均分布在中国。

　　全球十大房价涨幅最大的城市都在中国，对于这样的排名，胡润百富董事长兼首席调研员胡润也表示不可思议，此外，他认为第11位的温哥华也是中国人炒出来的。

　　合肥房价涨幅为什么能笑傲全球?

　　回顾2016年，合肥从名不见经传的三县城市一跃成为四小龙城市之一，房价暴涨，霸屏全国。

　　其实，从2015年末开始，合肥的土地市场就表现出了“异常亢奋”的状态，每有土拍必诞生地王，合肥房管局局长汪菊喜就曾表示：“地价的上涨也是房价涨价的主要原因，合肥这十几年，都没有出现今年竞拍情况，溢价率太高，地王的出现助推房价上涨。”

　　到了2016年，地价上涨很快带动了房价上涨，导致在2016年年初投资客和购房者大量恐慌性入市，加剧了市场供求关系不平衡，尤其是滨湖区更是遇到纷至沓来的投资客，导致合肥楼市库存急剧下滑和房价暴涨。

　　在前八个月份，1—8月份，合肥市区住宅均价暴涨了30%以上。市场一房难求，每逢土拍必出地王....在市场火热的气氛下，购房者恐慌性入市，投资客大量抄入，市场成交暴涨。在前八个月份，合肥市住宅成交量9万多套(其中市区6万多套，三县3万多套)，而2015年合肥全市住宅成交量也只有12万套。

　　此外，也有业内人士认为，合肥房价的上涨是一种补涨，安徽奉行单核发展模式，合肥作为安徽的省会城市，被叠加了很多的资源，对周边地市的虹吸效应明显。此外，随着“长三角”等重大战略规划的实施、综合性国家科学中心的获评，地铁1号线的开通运行以及2、3号线的陆续跟进，合肥的前景被无限看好，因此房价上涨，也是因为合肥本身的发展潜质与需求。此前，在融创中国合肥项目的发布会上，孙宏斌也曾说，合肥未来一定会有六七万一平的房子。

　　2017年合肥能否再创辉煌战绩？

　　2016年下半年以来，中央通过各种场合多次直言抑制房地产泡沫，非常少见。

　　1月10日，合肥市第十五届人民代表大会第六次会议召开，合肥市市长凌云在政府工作报告中表示，全面落实房地产市场调控“十条新政”，合理增加居住用地和住房供应，加快人才公寓建设，加强公租房分配和入住管理，强化市场联合监管和舆论引导，真正让“房子是用来住的，而不是用来炒的”。

　　对于大合肥未来的房价走势，上海易居房地产研究院副院长杨红旭曾表示，合肥房价天花板出现在2016年，短期内不会再暴涨，后期肯定还是以二手房市场为主。合肥房价不会超过2016年，房价一般是跟着量走，明年房价上涨收窄，到7月份由涨变跌。