在去年楼市销售火爆的情况下，“客户是上帝”显然就是一个“伪命题”。
有人将顾客划分为三类：最有价值顾客、最具增长性顾客和负值顾客。即企业应当视最有价值顾客和最具增长性顾客为“上帝”，而对负值顾客不但不能视为“上帝”，而且必须最快地抛弃掉。
在合肥楼市这片生态里，道理也同样适用！
2016年，合肥不乏许多开发商将没有关系的买房人直接“拒之门外”，连摇号的机会都不给，在他们眼里这些人属于“负值客户”那一类。
盘点
合肥10大曾将你狠狠“拒之门外”的神盘
简单统计：2016年合肥楼市曾出现过的对普通买房人“不待见”的楼盘有下面这些：
滨湖：淮矿东方蓝海
包河：高铁都市花园、滨湖阳光里
瑶海：海尔公馆、昊天园
经开：铜冠花园、海恒金屿海岸、融科城、依澜雅居
蜀山：求实领势学府
欢迎补充……
2016年这些楼盘多成为了权贵门的“盘中餐”。当然，也有购房者通过购买天价“号头费”来获得船票，但他们在交易中的角色并不公平。
有图有真相，没图不BB！
小编重点对以上10大楼盘新年的销售情况进行梳理，供君参考。
依然难买型
滨湖神盘将推400套房普通人难跨进门槛
2016年，滨湖区最难买的楼盘非淮矿东方蓝海莫属。主要在于其价格“便宜”，旁边的万达城4期备案价1.9万/㎡，东方蓝海最高备案14008.99元/㎡。
5000元/㎡的差价让该盘成为了巨大的“磁场”，但“僧多粥少”，普通买房人根本无法跨进淮矿的门槛。
按照“房十条”政策规定，同类型物业半年内最高涨幅也只有1%，淮矿东方蓝海上一次开盘时间为9月初，再开盘时，恐怕也只能在14008.99元/㎡的基础上涨1%。
据悉，淮矿东方蓝海预计于4月前后加推D6、D7、F3、F4#楼4栋高层，总计400多套房源。
这次开盘是否对外销售呢？据置业顾问了解到，此前就是内开，再开盘时仍然不排除内开的可能。
继续内开型
“你不找人怎么能买到呢？”
经开某盘再开盘要等年底
当然，合肥楼市中也有“觉悟”较差的楼盘。
2016年经开区的铜冠花园项目备案了4栋楼，总计360套房源中，包含诸多“定向销售”房源。
其中，“定向销售”给168中学教职工的房源，均价甚至不到9000元/㎡。
2017年，铜冠花园还将继续内开吗？小编电话咨询获悉，铜冠花园再对外销售恐怕要等到2017年底。
针对小编的提问：去年一直没能买到铜冠花园的房子，得到的答复竟然是：“你不找人怎么能买到呢？”
顿时，让人石化！
此外，2017年还将继续内开的项目包括昊天园，其在新站不到1万/㎡的房价，放很多人铤而走险，买卖号头费。
一问三不知型
包河“定向销售”盘仍继续任性
年前，滨湖阳光里二期工程开工建设。二期工程包括1-6#住宅楼及1#地下车库工程，建筑面积约9万㎡，共695户，计划于2018年年底交付业主！
在2016年6月，滨湖阳光里首次价格备案，共930套房源，备案均价8354.66元/㎡。其中包含了大量的7000元/㎡左右的“定向销售”房源，相比于对外销售的1.1万/㎡价格房源，可以说这批定向房源占尽了便宜。
(包河滨湖阳光里95㎡户型)
(包河滨湖阳光里135㎡户型)
消息称：滨湖阳光里定向销售的对象是省府机关相关部门工作人员，普通人连准入门槛都迈不过去。
今年，滨湖阳光里二期会对外销售吗？
小编电话咨询了售楼盘，据接线人员称：今年各方面销售信息都没有确定，现在还不好说是否是对外卖，营销节点暂时也不清楚。
再开“猛涨”型
高铁员工内部房下半年猛涨13000元/㎡
像高铁都市花园这样的楼盘，在合肥也是少有。
2016年，该盘以不到7000元/㎡的均价，将一期17栋高层约1970套房源卖给了上海铁路局员工，成为外人眼馋的“香饽饽”。
今年，高铁都市花园的剧情开始“反转”——二期将正式对外出售。
目前，高铁都市售楼部已经对外开放，虽然销售信息还没有对外释放，但置业顾问一致的说辞是：二期价格会参考周边楼盘的价格，开盘时间预计在下半年。
如果参考周边价格，今年销售价格预计将达到2万/㎡，比一期上涨约1.3万元。
像高铁都市花园这样的未来公开对外的楼盘，还包括海恒金屿海岸、融科城、海尔公馆等楼盘。
合肥楼市乱象何时休？
出现上述中所述的“号头费”、只卖给关系户、定向销售等情况的楼盘，是在2016年合肥楼市火爆的大背景出现的。
伴随着2016年10月2日限购之后，合肥楼市无论是成交量还是价格，都被控制得相当严。楼市火爆的局势逐渐褪去，但备案上存在的悬殊差价，尤其是认为自身价格“低”的楼盘，依然敢于冒险。
2017年，合肥楼市是否会回归正常，楼市乱象是否就此终结，仍然是整个房地产生态必须面对的重要课题！
在房地产销售过程中，买房人多数是扮演着“弱势一方”的角色。从前期买房，到交房过程中，经常面对这样、那样的难题。
2017年，合肥楼市在大调控背景下，也将面对购房者位置的转换。但愿，在这个楼市不那么火爆的季节，购房者更被温柔相待！