俗话说“地铁一响黄金万两”，虽然新广告法明文规定“地铁边”等词语不能出现。但是无论是买房者或者卖房者，如果不和地铁扯上关系都会显得底气不足!地铁房真的有那么好吗?

　　为什么都喜欢买地铁房?

　　地铁带来的不仅仅是交通的便利，靠近地铁的房子，也常常意味着核心商圈的配套和房子的升值。

　　但是，何为地铁房?你真的了解吗?还是只能听开发商不停地忽悠?

　　关于什么是“地铁房”，业内有一套评判标准。一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”;10分钟内到达称为“准地铁房”;15分钟内到达称之为“近地铁房”。

　　那么是不是买“距离近，时间短”的地铁房就万事大吉了?

　　没那么简单，理性的购房者还需警惕地铁房的三大误区!

　　误区一：项目离地铁近就是地铁房

　　很多开发商会在距离上故弄玄虚，比如直接计算项目外墙和地铁口的最短直线距离，或者通过开车或者电动车等交通工具来衡量时间，而没有考虑到规划图上标出来的地铁线路。等到房子买了才发现，从自己家走到地铁站竟然要半个小时，这也算地铁房?

　　小编建议：分清直线距离和步行距离。购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。

　　误区二：项目离地铁越近越好

　　很多购房者认为自己住的离地铁越近越好，但从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。

　　而且，现在地铁多在地下数十米建造，但辐射到地上轻震依然存在。住宅与地铁距距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。尤其是对于老人和小孩的生活影响大。

　　一些人流量大的地铁口，自行感受~

　　小编建议：对于每天上班的年轻人来说，日出而作日落而息，受到地铁噪音的影响相对会小一些。

　　对于那些想在地铁沿线买房养老的老年人，置业前一定要亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。

　　误区三：规划中的地铁买了等升值

　　我们都知道地铁的建成不是一蹴而就的，特别是那些暂时还没有修通地铁的城市，光地铁一期就需要5年左右的时间，远期更需要二、三十年的时间。你真的愿意等房子变成真正的地铁房

　　小编建议：于购房者来说，买房时要尽量务实一些，多注重眼前可以看得见的东西。至于开发商的一些如靠近地铁站点要几年才能见真貌的宣传，则一定要慎重考虑。