近期，关于合肥房价暴跌的消息引起了全国人的关注，因为时至今日，合肥房价已经成为全国房价走势的一个信号，下面跟着携景财富网小编一起来看看合肥房价最新消息。2月27日，合肥市区8宗地块成功出让，揽金117亿。
其中，高新区地块楼面价5000+，滨湖区地块楼面价最低7000+，也正因此，合肥“房价暴跌”、“地价腰斩”的信息频繁刷屏。
但是能否“听风就是雨”?2月27日土拍合肥地价降温是事实，但是部分地块位置较偏远也是事实。不过，毋庸置疑的是，当日的土拍是2017年合肥楼市的一个重要节点。
正荣“抄底拿地”房企看好合肥房地产市场
房企仍对合肥看好。正荣地产竞得滨湖区BH2016-24号地块，成交总价8.5亿元，成交单价1482.64万元/亩，楼面价11119.78元/平。27日晚间，正荣在其官微发表文章《46天46亿正荣三子落定强势深耕合肥》称：“46天46亿，2017年伊始，短短2个月内，正荣地产已接连拍得新站XZQTD217号地块、滨湖BH2016-14号地块、滨湖BH2016-24号地块等三个优质地块。”
对于拿下滨湖地块，正荣甚为满意，称为“抄底拿地”，“此刻，正荣以低于半年前近50%的价格拿到同区域、同品质的地块，抓住合肥土地市场回落的时机，抄底拿地，更显示出其对合肥未来坚定的决心。”同时，正荣看好合肥滨湖新区，认为滨湖作为安徽省委省政府的所在地，是最被安徽省以及合肥市看好的核心区，路网、基础设置以及区域规划起点之高至今安徽省无出其右。
热度未减还是压力山大?业内看法不一
当日土拍还未完全结束，合肥学院房地产研究所副所长凌斌在其微博上表示：“看到今天这些土拍信息，合肥的购房者是不是可以缓缓口气了?前些时候那些在滨湖区高价拿地的开发企业是不是感觉压力山大了?”
而易居中国安徽区域总经理李长俊认为，合肥土市热度并未减少，“地价虽然下来了，但供应的土地都是在同区域较不成熟的板块!但只要长期供应较偏远地块的话，会不断拉低合肥土地溢价率，未来这些地块入市，同样会拉低城市的成交均价，其实也在无形中形成城市未来价差的格局!土地热度并未减，但溢价率确实降下来了!“
城市与房地产研究专家、南京孟祥远教授认为，南京地价高，一些资金稍差的开发商被逼去了合肥，而楼市四小龙里，苏州和合肥短期压力稍大。他在其个人微博抛出话题：“合肥土地是不是开发商抄底机会?”
土拍的意义有三个方面楼市降温有三个信号
凌斌老师在土拍结束后发布长微博，认为27日土拍的意义有三个方面：第一，充分论证了土地市场的供给侧结构性改革是遏制房价暴涨的有效途径。现在，合肥市在绝对不准超过同区域地价和楼面价的前提下，采用举牌竞价、书面报价、摇号中签的三阶段并联式网上拍卖方式，再加上土地出让数量加大、出让进度加快、优先供应紧缺的居住用地等等供给侧改革，不仅遏制了地价楼面价推动房价暴涨的势头，而且为房价的合理回归提供了空间。
第二，为前期高价拿地的开发企业提供了补仓式拉低成本的机会。如何兼顾开发企业的合理利润，保护开发企业在提高居民居住水平、改善居民居住品质以及城市建设等方面的积极性，合肥市这次的土地拍卖给出了答案，即大量供应较低价格的土地，比如滨湖区供出了7100元一平的楼面价，这为前期高价拿地的开发企业提供补仓式拉低成本的机会。
第三，为合肥的购房者发出了理性消费的信号。这一次合肥土拍，滨湖区的楼面价最高不到12000元一平，多宗地价在7000元左右，蜀山区更是出现了2700元一平的人才公寓用地，这是“面粉价格逐步回归合理”的明确信号，建议购房者理性消费，正确地维护合法权益，自觉地维护楼市秩序。
对此，易居研究院副院长杨红旭认为，”个别开发商大力度促销，是楼市降温的第一个信号;土拍价格显著下降，是楼市降温的第二个信号。接下来第三个信号是信心危机。“#p#分页标题#e#
住宅地价环比增速开始放缓
近日，省国土资源厅发布《关于开展2017年度城乡地价调查与监测工作的通知》，在全省16个省辖市和巢湖市持续监测地价变化。监测数据包括季度和年度监测，最终还会形成各监测市的季度、年度数据分析报告。除此之外，本次还会监测各市2017年商品房成本构成。
据了解，我省地价监测系统已与国家级系统成功同步对接，“城市地价动态监测工作平台”在我省已全面运行实施。
按国土资源部要求，我省2017年地价动态监测季度、年度监测信息均通过“城市地价动态监测工作平台”上传。各城市均须提交城市地价动态监测范围与标准宗地情况确认函和基准地价更新情况确认函。
地价被认为是未来房价的风向标。中国土地勘测规划院城市地价动态监测组最新一组数据显示，2016年第四季度，全国主要监测城市地价总体水平为3826元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为6937元/平方米、5918元/平方米和782元/平方米。地价总体水平持续温和上行，综合、商服、住宅地价增速均上升，工业地价环比增速略有放缓。
数据显示，前期房价上涨较快的热点城市中，天津、郑州、南京、厦门、合肥、武汉6个城市住宅地价环比增速较上一季度有所放缓。与2015年同期相比，全国地价同比上涨的城市达到92个，北京、上海、厦门、南京、合肥超过20%。
2017年合肥刚需楼盘：庐阳区
终上所述，合肥房价的确出现了松动，分析师说，随着合肥房价的明显降温，全国房价走势大概率会出现降温，购房者的好消息正在到来的路上。