昨日，第十二届全国人民代表大会五次会议开幕，国务院总理李克强作政府工作报告。
对于2017年楼市总理是如何说的？合肥楼市又将走向何处？且听小编娓娓道来。
看点1
房地产发展6大看点
因城施策去库存加快建立长效机制
李克强总理表示，2016年，房地产去库存取得积极成效。
根据国家统计局的统计数据，2015年末商品房待售面积7.18亿平方千米，2016年末是6.95亿平方米，下降了3.2%。
同时，商品住宅下降也比较快，下降了11%，绝对数2015年末是4.52亿平方米，2016年末是4.03亿平方米。
而2017年，目前三四线城市房地产库存仍然较多，楼市去库存依然是重点，要做到因城施策去库存。为此，我们要：
1.支持居民自住和进城人员购房需求。
2.坚持住房的居住属性，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。
加强楼市分类调控热点城市合理增加住宅
另外，要加强房地产市场分类调控。未来2017年房地产调控主要是，三四线刺激有效需要，一二线抑制投资需求。
而对于房价上涨压力大的城市，要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。
棚户区改造完成600万套
政府强调，今年再完成棚户区住房改造600万套，目前城镇还有几千万人居住在条件简陋的棚户区，要持续进行改造。
继续发展公租房，因地制宜提高货币化安置比例，加强配套设施建设和公共服务，让更多住房困难家庭告别棚户区，让广大人民群众在住有所居中创造新生活。
推进新型城镇化深化户籍制度改革
总理在报告中提到，今年实现进城落户1300万人以上，加快居住证制度全覆盖。
城镇新增就业1100万人以上，城镇登记失业率4.5%以内。城镇新增就业预期目标比去年多100万人。
让更多农民进城落户，最重要的是要让他们享受到看病、养老、子女教育等公共服务方面的同等待遇。
支持中小城市和特色小城镇发展
李克强总理在政府工作报告中提出优化区域发展格局。
扎实推进新型城镇化，支持中小城市和特色小城镇发展，推动一批具备条件的县和特大镇有序设市，发挥城市群辐射带动作用。
推进建筑业改革发展，提高设计水平和工程质量。统筹城市地上地下建设，再开工建设城市地下综合管廊2000公里以上，启动消除城区重点易涝区段三年行动，推进海绵城市建设，使城市既有“面子”、更有“里子”。
信贷政策以“稳”为主
房地产市场的发展依然主要看信贷政策，广义货币M2和社会融资规模余额预期增长均为12%，整体看，2017年的信贷依然平稳，收紧幅度不大。
目前看，信贷政策有所收紧，从政府工作报告内容看，2017年的信贷政策将以稳健为主，整体2017年房地产市场的发展也将逐渐平稳。
看点2
合肥楼市3大走向
从上述政府报告中可以看出，房地产行业仍然是今年的两会热词，房地产行业的未来动向也一直牵动人心。持续性楼市调控将势在必行。
总的来说，2017年房地产政策仍然是要抑制一二线城市的楼市投资需求，但对于三四线城市则采取积极去库存。
那么，2017年合肥楼市又将走向何处？
楼市调控持续进行
合肥作为国家房地产重点调控的16个热点城市之一，自从去年10月2日调控政策实施以来，房价调控效果立竿见影。
万途营销总经理孙宜庆表示，目前都没有看到取消限购或者取消调控的可能性；合肥的楼市调控政策没有两年以上估计是不会放松的。
易居中国安徽区域总经理李长俊也表示，今年不要指望限购政策解除，在长效机制没有最终确立之前，这轮调控只会越来越严苛。合肥地价也要跟着慢慢回落，房价同理会下降。
合理增加住宅供应量
像合肥、南京、厦门等这些热点楼市城市，2016年房价上涨过快。因此，2017年合理增加住宅用地。目前，合肥许多“地王”项目动工开建，未来入市房源量将大大增加。而3月入市盘已达到64盘，近30000套房源，房源量十分充足。
同时，合肥还将严打违法违规行为。加强房地产中介机构管理，逐步建立信用考评体系，加大对“返租销售”、“办公改公寓”、“捆绑销售”、“捂盘惜售”等违法违规行为处罚和曝光力度。
继续开展中介市场行为治理工作，对房地产经纪机构发布虚假房源信息、经手购房资金进行严格整治。
低价盘、优质盘当道
自开年以来，合肥土拍地价趋于平缓，2月土拍优质地价也都在6000+左右，地王消失。
而从成交量来看，开年更是三县楼市火爆，而市区惨淡，呈两极分化。销量好的楼盘均为低价盘和优质盘，高价盘难卖。
合肥楼市短期波动是正常的，但从长期来看是呈上涨态势的。所以，给购房者的建议是：
刚需购房者不要犹豫，任何时候都是购房好时机，比如说要买学区房、要买婚房的这些人，一定不要等。
改善型购房者今年则可以观望，目前部分开发商压力也比较大，不排除后期降价的可能性。
投资型购房者在目前虽然不适合投资住宅，但一切跟着政策走总是没错的，建议投资商业地产！