要说如今的社会上什么最重要，那么毫无疑问，一定是：人才！

　　城市的发展离不开普通群众的奋斗，当然，更少不了先进知识分子的引领，而飞速上涨的房价却让不少人才流失。

　　就连江苏副省长都说了：“房价过快上涨，不能容忍，就地问责、没有余地！”

　　他表示：如果房价高居不下，将对地方经济产生很大影响，我省有的城市已出现人才净流出现象，留不住人就留不住产业。

　　2016年合肥高房价开始“驱赶”人才

　　2016年高校毕业生是765万人。毕业人数的逐年增加，就业形势空前复杂和艰巨。然而除了就业压力外，房价的飙涨对于近几年毕业的大学生来说，无疑是"雪上加霜"。2016年合肥房价飙涨，买房对于绝大多数毕业生而言更是望成莫及。

　　“新晋”二线城市，经济地位不断凸显，这无疑给年轻人带来了更大的发展空间，但它同时也带来了难以承受的房价压力。

　　如今，对于每一个在合肥奔波的年轻人来说，遥不可及的房价让人望尘莫及，买房安家似乎是绚丽多彩的泡沫，看得到但是永远无法触及的美丽梦想。

　　但作为城市中坚力量的年轻人都逃离合肥之后，对正处于大发展大建设中的合肥又会带来哪些影响，恐怕不得而知。

　　再看看网友是如何吐槽当时合肥的房价呢？

　　作为刚毕业不久的大学生，小周表示压力山大：“三县的房子我不想买，市区的房子买不了，真的不知道如何是好”。由于高房价和限购政策，重重门槛致使他暂时放弃了在合肥购置房产的愿望。

　　也有兴奋的网友：我要买！

　　面对目前高起的房价和合肥大量人才的流失2016年底，一个新词在合肥火热了起来——人才公寓。

　　这个在之前从未出现在合肥楼市的新词瞬间走红。

　　合肥首次开建人才公寓为吸引人才下“血本”

　　去年12月21日，合肥市人才公寓建设使用管理办法(试行)正式发布，其中明确：对新引进的人才，本人或配偶、未成年子女在合肥无住房的，今后可享受费提供的人才公寓；来合肥工作且无住房的基础人才，也可获公租房或租房补贴。具体的人才公寓将分为产权型和租赁型两种。

　　合肥也对人才问题开始关注，并做出了行动。

　　今年1月20日下午合肥土地市场挂牌连着出让3宗人才用地。

　　具体成交信息如下：

　　合肥蜀山区城市建设投资有限公司以单价451万/亩，总价3.18亿竞得蜀山区W1612号人才公寓用地，商业楼面价2254.99元/㎡，居住(人才公寓)楼面价3382.48元/㎡，溢价率0.22%。

　　合肥高新股份有限公司以单价305万/亩，总价1.83亿竞得高新区KP4-1-1号人才公寓用地，楼面价2287.49元/㎡，溢价率1.67%。

　　合肥滨湖新区建设投资有限公司以单价420万/亩，总价2.1亿竞得滨湖区BH2015-05-B号人才公寓用地，楼面价2519.99元/㎡，溢价率0%。

　　首次推出就连推3宗是人才公寓用地。

　　高新区KP4-1-1号地位于高新区天堂寨路路以东、云飞路以南，面积59.85亩。地块东边和南边紧邻长宁大道、望江西路，道路交通便捷。东边是王咀湖，西边紧邻合肥七中。

　　蜀山区W1612号地位于湖光路以北、开福路以西，面积59.85亩，。该地块处于电子商务产业基地，周边居住氛围不浓。

　　滨湖区BH2015-05-B号位于西藏路以西、成都路以南，面积49.99亩。该地块地处滨湖金融后台板块，与刚刚出让的BH2016-14、BH2016-15距离很近。

　　BH2016-14、BH2016-15号地块最低楼面价7005元/平，已经让人惊掉下巴。该地块楼面价2519.99元/㎡，差别不要太大！

　　滨湖BH2015-05-B地块要求竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工(结构封顶)。如未按期开工或竣工，按合同约定追究违约责任。

　　也就是说，最快，2018年滨湖的人才公寓就可以住人了！

　　这可是合肥首次出让人才公寓用地。

　　而在2月27日合肥土拍8宗市区地块成交，其中蜀山区W1613号地块也是人才公寓用地。合肥城改以单价450万元/亩，总价2.60325亿元竞得该，楼面价仅2699.99元/平米。

　　而值得一提的是，合肥首宗教师公寓用地出现在今年3月份的计划出让表中。为什么会被称为教师公寓地块？其实和集资房类似，这宗地块内规划建设的居住房屋，销售或租赁对象须是高教基地内已正式招生的教育机构服务并在新站高新区范围内无住房的在职在岗人员(不含临时用工)。

　　为了留住人才，吸引人才，推出人才用地仅是其中的手段之一。

　　人才公寓力度大然而仅这些人可以买

　　对于人才公寓的出让也有一定的要求：

　　根据最新印发的《合肥市人才公寓建设使用管理办法(试行)》，产权型人才公寓5年内禁止上市交易，而租赁型人才公寓可享受承租补贴。

　　合肥市明确，人才公寓分为产权型和租赁型两种，采取政府统建和单位自建两种模式，符合规定的国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、基础人才等可按照不同层次享受相应的住房面积标准，其他特殊人才实行一事一议。

　　产权型销售价格，原则上不高于地块成交的楼面地价、建安成本、全装修成本、成交楼面地价10%以内的运营成本等总和。企事业单位为本单位人才购买的产权型人才公寓，按不低于销售价格的20%给予配套补助。

　　另外，自登记之日起5年内不得上市交易，购房人5年内调离本市的，政府按原价格收回购房人所购买的人才公寓，超过5年可上市交易但不满10年的，溢价部分的50%归政府所有。

　　合肥针对人才的购房优惠增多

　　而针对引进优秀人才的计划，合肥给予了人才购房优惠政策增多，最高还有不低于20%的优惠补贴。

　　2016年，合肥经开区将对企业家人才、高校毕业生等给予一定的住房补助，包括租房补贴、购房补贴等。补贴对象和补贴标准如下：

　　一、企业家人才购房最高可获20万补助

　　高层次科技人才、企业家人才、外国专家和港澳台人才、专业技术人才、高学历人才、高技能人才以及蓝领人才7类人才里,企业家人才政策和高学历人才政策为新增政策。据介绍，这两个政策主要适用于在规模以上企业担任副总经理以上高级职务的经营管理技术人才以及服务于规上企业的全日制一本以上学历的高校毕业生。

　　企业家人才不仅可以获得薪资补助，还可获得租房、购房、培训等多方面补助。

　　二、博士毕业生到经开可获万元住房补助

　　为了广泛吸引人才,，经开区还将目标投向了高校校园，制定了高学历人才扶持政策。

　　按照相关规定，企业当年引进、招聘高学历人才，与企业签订2年以上工作合同，稳定就业3个月以上并参加社会保险的，按一本、硕士、博士分别给予每人2000元、5000元、1万元的一次性住房补助。

　　三、国外院士也可获得相关补助扶持

　　高层次科技人才相关政策以前只适用于中国科学院院士、中国工程院院士,今年增加了“与其相同层次的国外院士”。经开区相关负责人介绍，经开区现在有不少国外专家，新政策也对他们的努力表达支持。高层次科技人才引进补助资金，也由以往的每人次2万元增加到了每人次5万元，免费人才公寓或租房补助从2年延长至5年。另外,还新增了创业租房(购房)补助资金、中介组织人才引进补助资金、学术研修补助资金等。

　　在合肥，除去房价不说，今年已是第六次入选“幸福城市”榜单。要知道，“幸福城市”的名誉可不是空穴来风。

　　但从2016年合肥房价经历过一段疯涨后，不少在合肥工作的年轻人感受到前所未有的购房压力，这种压力迫使他们放弃安逸的生活，远离他乡或返回三四线城市。

　　但政府在关键的时候提出人才公寓的计划，似乎给了这些年轻人不小的诱惑，毕竟低于正常市场价格的房屋，从自住角度来说，绰绰有余。

　　或许这也是目前政府为刚毕业的大学生做出的较大帮助之一了吧！