新一轮调控风潮再起，关于合肥限购是否升级的揣测也越来越紧迫，多位市民通过合肥市12345政府服务直通车咨询，市房产局给出的答案是：将密切关注市场动态，采取针对性措施。这也是合肥市房产局就这一问题首次给出正面回答。

　　多地调控加码，三四线城市开始限购

　　仅仅3月份，就有近20个城市出台调控新政，不仅包括加码的南京、广州、郑州、北京等地，部分三四线城市如张家口、滁州、句容、涞水等也纷纷加入限购大军。“房子是用来住的，不是用来炒的”决心很坚定。

　　下面表格是部分城市3月份发布的调控新政：

　　于是，坊间开始了一波关于合肥是否会加码调控的揣测。

　　合肥市12345政府服务直通车热闹了！

　　这里摘取其中两个问题，虽然出发点不同，但都是关于限购是否升级的。

　　问题一：进入3月份以来，一堆城市加入了限购或者对限购政策进行了升级。合肥在去年10月2日宣布限购以来，市区限购热度下降，但三县中尤其是肥西县依然火爆，抢房、号头费情况依然存在。想请问下有关部门最近是否有考虑升级限购，包括把三县或者社保年数进行提高。

　　问题二：市领导，我是在合肥市开家小网络公司，我一月给员工开5000块工资，在合肥算是中上等了，可合肥市区房价都15000以上，员工买不起房无法安心工作，而且现在新站开盘要抢，瑶海开盘要抢！肥西开盘千人抢房！这几天北京、南京和郑州都限购升级！合肥为什么不升级？我们这些小企业真是留不住人了！

　　追根究底！还是某些地方太高调了！

　　从上面两个问题可以看出，大家对调控加码的主要有两个考虑：一是肥西房地产市场过于火爆；二是房价与收入不成正比。

　　房价与收入问题之前讨论多次，这里有一个粗略的数据，2016年合肥市薪资报告显示全市平均工资为4270元，合肥包括三县房价约在1.4-1.5万元/平米之间，一年不吃不喝买不了4个平米。

　　限购之后，市区楼盘销售难度确实加大，推盘速度、去化比例等都有所下调。所以更衬出了肥西的火热，特别是繁华大道、翡翠路沿线，因为距离市区较近且交通方便，房价也多被控制在10000-11000元/平米之间，多个楼盘逢开必罄。

　　就在上个周末，肥西某纯新盘首开，推出两栋高层11#、12#楼，共276套房源，现场约700多人到场，一个上午去化9成以上，只有几套底层房源未成交！

　　合肥房产局回复将采取针对性措施！

　　真的要玩“打地鼠”吗？

　　两会期间关于房地产调控的基调已经确定：坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。

　　看了这段话之后，我们再来看合肥市12345政府服务直通车上市房产局给出的回复：

　　经市场处办理，2016年10月2日，合肥市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，从差别化信贷、限购、市场监管等方面综合施策。商品住房供求关系得到改善，房价过快上涨势头得到有效遏制，市场趋于稳定。下一步我们将密切关注市场动态，采取针对性措施，维护市场发展的良好局面。

　　引用合肥学院房地产研究所副所长凌斌的话作为结尾，“早一点的话到今年4月下旬，迟一点的话到今年8月中旬，如果调控不加码，合肥房价就有挣破约束的内在驱动力”。