合肥地铁4、5号线传来新消息,沿线47家楼盘身价要涨!
更新时间:2017-03-31 12:51:05  来源:合肥网

  随着合肥地铁3号线的开工建设,4、5号线早打起了“预备战”,如今终于传来了消息。据官方披露,地铁四号线、五号线预计最快3月30日开工,根据目前的土建施工计划,两条线路、12个标段的合同工期在1000天。

  说到地铁,小编就不得不聊聊地铁房

  当前中国房地产市场中,教育地产和地铁房可谓是两大保值性和增值性最强的产品了,如果一个楼盘跟这两样其中一样沾上关系,就会成为房产里的香饽饽。但是地铁虽然能缩短出行时间,但不意味着附近所有的房子都是地铁房,还是要根据经常活动的区域赖在合理的范围内择业。

  小编就教教大家怎么辨别地铁房

  地铁就在家门口

  距离地铁站店步行15分钟以内,距离1000米内的楼盘都能称为地铁盘。在小编看来1公里是个界限哦,超过了一公里的距离还称自己为地铁盘的话就实在太不好意思了。

  过远不靠谱

  专家表示,距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的地铁房,800米以内的房屋叫次地铁房,1000米以外的只能叫地铁概念房。

  距地铁站超过一公里

  地铁楼盘最理想的距离为步行5到10分钟为佳,步行10分钟也即一公里左右,也就是说距离不宜超过一公里,这也是大多数人比较认可的距离。

  规划中的地铁

  地铁的建成不是一蹴而就,一些没有修通地铁的地区,光地铁一期就需要5年左右的时间,远期更需要二、三十年的时间,规划中的线路也会有改变线路的风险。

  了解了这么多,相信很多朋友希望了解地铁房的情况了,要了解咱合肥有哪些地铁房,首先要来了解合肥4号线和5号线的地铁规划

  合肥地铁4号线是位于主城区南部的L形线,西端起于鸡鸣山路,东端止于天水路,途经望江西路、习友路、祁门路、东二环和当涂路,全长约36公里,全部为地下线,先后与7条线路相交,共设车站28座,平均站间距1.31公里。

  合肥地铁5号线是合肥轨道交通的重要组成部分,预计2020年正式通车。根据初步规划,5号线为南北走向,线路起于滨湖新区,途经繁华大道、合肥南站、宿松路、安庆路、蒙城路等路段,最终抵达北城,全长40.3公里,合肥地铁5号线全部为地下线。

  接下来就是干货时间了!小编带你先带你揭晓四号线和五号线周围的楼盘

  有朋友就问了,地铁房真的就这么好吗?小编告诉你,凡事都是有利弊的。小编就在这里带大家分析分析地铁房

  优势

  不再有空间限制:地铁带来的时间便利,使得地域不再明显,半小时生活圈轻松实现。

  减少环境污染:一般的汽车使用汽油或石油作为能源,而地铁使用电能,没有尾气的排放,不会污染环境。

  节约能源:地铁受到的交通干扰较少,可节省大量通勤时间,取代了许多开车所消耗的能源。

  加快生活方式:地铁的实质就是以时间换取空间,提升人们的出行速度,同时也会带动客流量的增加。

  楼市投资价值:地铁提高城市生活节奏,在给市民带来方便与快捷的同时,也给楼市带来了巨大的投资价值。

  劣势

  生活成本增加:购买地铁沿线房产的居民不止要付出更多的购房款,而且生活成本也会随之相应提高。

  人流密集地上噪音严重:较高的噪音会使该地区的宜居度下降,还对生活在其中的业主的健康带来一定影响。

  其他配套设施薄弱:由于热炒地铁和轻轨概念,看重出行方便的购房者忽略了其他配套设施的完整程度。

  建设周期长:建设地铁的前期时间较长,需要规划和政府审批,短则几年,长则十几年也是有可能的。

  建造成本高:由于要钻挖地底,地下建造成本比建于地面高,在建设期间会对周边市民生活造成不便。

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