2016年10月，全国20多家城市加紧出台了调控政策，为了扼制之前的房价上涨过快，在“一城一策”的政策内，越来越多的地方楼市政策再现收紧迹象。2017年4月全国楼市调控政策不断升级，限购、限贷后，“限售”来了。目前全国已经有10余座城市开启了限售模式，目前合肥还没有名列其中。难道房价真的会慢慢进入降价的轨道？

　　年轻人买房难

　　目前关心房价是否下跌的群体，主要都是年轻人，新一代的年轻人已经面临越来越多的各方面的压力，但是买房还是成为当下难题中的战斗机。现实中，大多数的年轻人刚出来工作，工资水平也是偏低的，工作也不是特别稳定，根本没有办法支付高额的房贷。或者大多数的年轻人，夫妻工作的确稳定，可是面对二宝，面对拥挤的小房子，望着大房子也只能望而心叹。2016年春季全国各大城市平均薪酬为7018元，其中合肥平均薪酬5947元，位居全国第21位！

　　所以不少80、90后的年轻人想要购房，最稳妥的规划都是由父母来支付房子的首付，后续金额由自己承担。

　　但是最后却发现，即便父母支付了首付，月薪也很难支撑每月的月供。频繁的社交活动，谈恋爱一些必须的花费，年轻人收入少，花费多，更何况国内的物价也和房价一样，一涨再涨，这让年轻人还款也很困难！

　　下面小编带你们算个最基本结婚的账目：

　　1、房屋一套(100平)，以均价10000元计，10000×100=1000000。

　　2、装修，以中等装修，100平算，计20万。

　　3、家电及家具，计10万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)。

　　4、轿车，以中档车代步为标准，计20万。

　　5、办喜酒，以中等酒店(喜乐的档次)25桌，包括自带酒、烟、糖，计5000×25=7.5万。

　　6、度蜜月，以欧美为主要出行地，平均每人费用以10000为标准，计2万。

　　7、从泡妞到决定结婚这段时间(恋爱期)，包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等，平均每月以2500元的标准，谈2年，计2500×12×2=6万。

　　综上合计最低成本：165.5万，按男方20万家产，合肥月均5947元工资水平，(165.5-20)/(5947*12)=21.5年，结论是……

　　可是年轻人背后，却有着房产的刚需：买房结婚，买房上学，买房改善！薪资不高、工作不稳、生活不定，没有固定的收入和丰厚的储蓄做背景……难道年轻人就该买不起房吗？

　　年轻人其实可以这样买房

　　据21世纪经济报道称，在全球各地首次购房者平均年龄的调查中，中国北京的青年以27岁的年龄荣登最小年龄榜首。英国、美国人首次购房的年龄在35岁，年龄最大的是德国和日本，在41岁左右。很多年轻人成了“毕买族”,毕房族，指的是那些一毕业就选择买房的毕业生，还有一些应届毕业生甚至在拿到毕业证之前就先领到了房产证。无论是毕业买房还是毕业前就能拿到房产证的人，他们的年龄普遍较小，所以自然就把平均数拉低了。不过，这群人想要买房其实并不容易。因此，其中的大部分人都是依靠父母才能实现买房。通常来说，父母主要付首付，其余由学生自己贷款并进行还贷。而这样的现象在中国已越来越普遍，尤其在一线大城市更是如此。

　　消费贷款

　　可以说贷款是年轻人买房中的必要一环，很多人说贷款不值，要付上高额的利息。但我们要往后看几十年，而不仅仅着重于当下的话，年轻人的收入都是在普遍上升的，这点钱到那个时候也就不算什么了。

　　更何况贷款买房是一种通过增加负债来提高自己的现金流的方式，你可以用最低的成本，从银行那里撬动几十万、甚至几百万的资金，迅速放大自己的财富，这是一项很划算的购房方式。

　　父母资助

　　上面提到很多人买房最初的规划就是依靠父母支付房产的首付，其实这样的选择在世界上也很常见。

　　英国年轻人就是如此，最近几年英国房价年涨幅达10%，放贷标准却收紧，银行要求购房者缴纳更多首付。根据英国抵押贷款机构访问20-45岁人士的调查报告显示，63%的购房者从父母那里寻求了资金帮助。27%的受访者的父母表示动用储蓄帮助孩子买房。

　　即使是坚持人格经济独立的西方文明主流国，在买房这方面也不免与中国父母殊途同归，做出了相同的选择。所以对于年轻人来说，依靠父母资助买房并不是什么脸上无光的事情。

　　两人共同分担

　　如果是结婚买房，两人一同承担会大幅减少置购房产的压力，正所谓人多力量大，同样5000元的贷款，一个人承担会感觉压力甚大，但如果平均到双方承担，每人一个月只需要支付2500元时，压力会小很多，这无疑也是年轻人买房还款的最好途径。

　　有规划的选择地段

　　房价的高低和地理位置有很大的关系，靠近市中心的房价无疑是最高的。但如果换个思路，先将房产安置在交通便利，但距离市中心较远的地段，相对的压力便会小上很多。

　　举例来说，10年前如果在北京的通州购置一套房产，价值不过百万元，而现在，通州的房产已经达到400万上下，方便的高速和齐全的配套设施让房价水涨船高。所以现在选择一套远一点的房产，作为财富投资，也是能早日实现年轻人买房梦想的有效方式。

　　投资房产远比创业稳定

　　不愿意买房的年轻人还有一个想法，与其被房产套牢，不如用首付的钱去创业。但如果从数据统计来看，合肥的房价在十年内上涨了310%，2007年合肥的房价才3344元/㎡，4月16日，就是昨日，合肥的挂牌均价为14094.58元/㎡。

　　试问下，在中国什么生意有30-40%的年投资回报率？看看中国制造业的年回报率才不过百分之几，所以年轻人们与其冒着风险去创业，不如选择靠谱的房产，既让漂泊的自己有了安居之所，还得到了一份固定资产，思前想后，买房是更稳妥的选择！所以在合肥买房卖房就上中安房！

　　刚需买房的时机

　　对于刚需买房的年轻人来说，需要一个好的时机。好的时机是什么？就是既有好的市场，而我们自身也能买得起的时候：好的市场时机，无疑就是当下。

　　全国大大小小城市出台的限购令已经对当前的房产市场形成了一定的影响，由卖房市场向买房市场的转变给刚需用户带来了一线生机，如果这时候刚刚好可以拿出首付，又买得到心仪房子的时候，就是最佳的购房契机。