重大利好!400元住精装房!超1.5万套!新合肥人福音来袭....
更新时间:2017-04-19 10:05:39  来源:合肥网

  因为合肥房价太高,很多人买不起房,只能选择租房。

  然而,现实就是这么残酷,房价疯狂上涨,房租也跟着一起水涨船高。

  更多的人支付着高昂的房租,但是租住着下面这种平平常常的房子里,被各种不确定的因素包围,没有生活质量,没有安全感,说不出的无奈和辛酸。

  而现在在合肥,每月只需要花400元,就能住上精装的两室。想想现在忍痛割爱花着小半月工资租的合租房,再想想三四百块钱就能住进精装两室,是不是开始心动了呢?

  这就是目前比较火热的公租房

  公租房的由来

  为什么合肥公租房这两年这么火?

  自从2016年合肥迎来一波房价上涨的小高潮后,新房、二手房的价格都水涨船高,面粉贵,面包当然也要涨价啦,所以租房市场也迎来了一波房租的上涨。

  工资没见长而房租接二连三涨价的情况下,不少刚毕业的年轻劳动力顶不住住房压力就会选择离开合肥,而公租房的出现恰恰解决了这些经济实力中等偏下的人才的住房问题,从而缓解了生活压力,所以公租房也是合肥政府在房价上涨的环境下实施的一种留住人才的办法吧。

  到底什么是公租房呢?

  公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

  而从4月合肥新房均价来看

  最高的政务区达到了20560元/平米

  

 

  同样的,合肥租房也很贵,而且普遍居住环境都很差。

  
从均价来看,目前在合肥市中,一套三居室100平米左右的房源每月租金多在2000元左右。

  以蜀山区大溪地小区为例,目前整租的房源租金多在1500-3000元/月之间,其中两居室价格多为1500元/月,三居室价格在2500-3000元/月。部分装修较好的房源月租金甚至超过了3000元/月。同样,在政务区中,目前两居室租金在2000元/月左右,三居室在2500元/月左右,甚至前段时间被传出6000元/月。

  相较于高房价、高房租、低工资,不少年轻人选择“逃离”合肥,而公租房也正是考虑到低收入者这些无法承担高昂房价的百姓,公租房才应运而生。

  2017年,合肥在安置房开建和公租房分配上,继续掀起热潮。其中新开建安置房26193套,基本建成安置房、公租房9000套,新增分配公租房将超过1.5万套

  公租房环境适宜

  不少人赚租房差价

  那么合肥目前公租房的租金到底是多少?环境好不好?

  据悉,一套50平方左右的精装修两室,每月租金最多在500元左右,算下来每平月租金只要10元。这样的租金在当下的合肥房屋租赁市场无疑是吸引力十足。

  典型的公租房卓然居项目与目前楼市中的商品房住宅小区相比并无较大的差别。小区内部环境优美,不仅有休闲的场所,同时绿化等配套设施也十分到位。

  公租房小区内还配备地下车库,但是进入到内部发现,目前地下车库内暂时没有车辆停放。

  据租住在小区1栋的一位住户介绍,目前小区内的租客基本都是周边公司的在职员工,租客都是向公司提交申请,由公司统一租赁。对于租金的价格,该住户表示公司基本都有补贴,租客只需要拿出少部分租金即可,对于刚毕业的大学生来说,减轻了不少的生活压力。

  据了解,公租房小区内的公租房户型多是两室一厅,面积多数在50平米左右,每层楼共计有10户。每户内都会配备简单的家用电器,比如空调和油烟机,其余的家用配套设施需要租户自行购买。

  相比较卓然居项目,南岗家园的廉租房目前仅有两栋,多数的租客都是在去年搬入,目前已经入驻有500多户左右。从小区内走访了解,现在仍然有部分房屋空置。

  在小区内部,每栋楼的单元楼入口处均有不少杂物堆积,并且两侧还停放了不少的电动车以及自行车,占据了较大的空间,楼道内显得杂乱无章。

  值得一提的是在永和公寓小区内部停满了各式各样的私家车,与小区廉租房的定位似乎格格不入。

  据小区的租客介绍,目前小区内还存在租客转租的情况,针对的人群主要是周边上班人群,每套房源的租金在600到900元不等,相比廉租房原来的租金,转租的租客每月都能够赚取不菲的差价,不禁让人唏嘘。

  那么目前合肥有哪些公租房供有需求的人购买呢?

  目前和未来公租房房源信息

  市区中等偏下收入住房困难家庭供应房源,共计1260套。

  1.龙腾家园公租房:

  位于瑶海区龙岗开发区内,郎溪路与明皇路交口西南角,456套;

  2.山湖苑四期:

  位于蜀山区玉镜路与蜀峰路交口西北角,204套;

  3.京华世家二、三期:

  位于包河区祁门路与北京路交口西北角,600套。

  新就业无房职工和稳定就业外来务工人员、市区无房家庭供应房源,共计11557套。

  1.都市科技园公租房:

  位于瑶海区都市科技工业园内,东临相城路、南临古河路,1136套;

  2.产业园三期:

  位于蜀山区新产业园内枫林路与汶水路交口以南,1359套;

  3.产业园四期:

  位于蜀山区新产业园内雪霁路与雪霁北路交口西北角,4788套;

  4.兰州路公租房:

  位于包河区兰州路与黑龙江路交口东北角,1068套;

  5.滨湖竹园:

  位于滨湖新区玉龙路与云谷路交口,400套;

  6.北岗廉租房:

  位于新站区淮海大道与铜陵北路交口东北角,456套;

  7.南岗家园:

  位于高新区创新大道与大别山路交口西南角,328套;

  8.花园大道公租房:

  位于包河经开区花园大道与河南路交口东南角,1863套;

  9.永和公寓一、二、三期:

  位于高新区西部长江西路与石镜北路交口以南,159套。

  合肥市房地产管理局根据2017年3月8日的估价时点公布了这些公租房市场平均租赁价格。

  “以这些小区中租金最高的瑶海区龙腾家园公租房为例,给你们算笔账,市场平均租金12.3元每平方米每月,算下来,一套50平方米的精装两室,只要615元每月”,合肥市保障性住房建设发展中心主任乐向东表示,如果按照市场平均租金的70%,那这套房每月租金只需要430元,相比周边商品房租金还是有很大优势。

  未来规划的公租房

  四大人群可申请公租房

  目前合肥出台的公共租凭住房申请公告。

  可以申请公租房的分别是市区中等偏下收入的住房困难家庭新就业无房职工稳定就业外来务工人员市区无房家庭

  符合申请条件的新就业无房职工和外来务工人员,在承租公共租赁住房时,租金标准参照区域周边同地段、同类别普通商品住房市场租金水平的70%确定。

  城镇中等偏下收入住房困难家庭申请公租房的,家庭成员应为市区户口,并在市区实际居住。同时,申请家庭申请当月前连续12个月内人均可支配收入不高于27881元(2323元/月,标准为全省最高,去年为2133元/月);人均住房建筑面积低于16平方米。

  新就业无房职工申请公租房的,需具有市区户籍或在市区居住1年以上,申请人员具有大中专以上学历,在市区无私有住房,也没享受其他住房保障待遇。同时,申请人应在市区用人单位工作,有手续完备的劳动(聘用)合同,而且截至申请时,劳动合同剩余期限满1年,并正常连续缴存社会保险金或住房公积金。

  外来务工人员申请公租房的,申请人要年满18周岁,而且申请人持有就业地居住证,申请人及家庭成员在市区无私有住房。

  五、咨询、监督电话

  

  (一)咨询电话:

  

  瑶海区住房和城乡建设局:64693063

  

  庐阳区住房和城乡建设局:65682090

  

  包河区住房和城乡建设局:63357282

  

  蜀山区住房和城乡建设局:65635301

  

  经开区明珠房产中心:63830857

  

  新站区建设发展局:65777080

  

  高新区建设发展局:65869526

  

  市保障性住房建设发展中心:62664213

  

  (二)监督电话:

  

  合肥市房地产管理局住房保障处:62627015

  
合肥市房地产管理局监察室:62659071

  总结:

  作为在合肥独自打拼或拖家带口的你,现在符合申请公租房的条件吗?如果可以,那可就要抓紧啦,毕竟既便宜环境还不错的公租房可是难得哦~

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