合肥房贷利率优惠全面收紧 部分银行已取消折扣
更新时间:2017-04-19 10:05:40  来源:合肥网

  在全国大限购背景下,合肥楼市虽然没有相关政策出台,但各银行在个人贷款利率折扣方面却悄然收紧,部分银行甚至已经完全取消折扣。

  合肥房贷利率优惠全面收紧部分银行已取消折扣

  “现在全面收紧了,没有折扣,全部是基准利率4.9%。”兴业银行个贷部经理表示,现在已经全面取消个人购房贷款利率折扣。

  同样的还有浦发银行,针对个人住房贷款,全部执行4.9%的基准利率。“基准利率4.9%,没有折扣。”浦发银行工作人员表示。

  据本站调查,目前取消贷款利率折扣的有徽商银行、浦发银行、兴业银行三家,其余银行虽然仍有折扣但也有收紧趋势。

  “首套房买新房是95折,再低是不可能的。”光大银行工作人员表示,如今个人购房贷款折扣已经收紧,最低只能给到95折。与光大银行同样政策的还有交通银行、农业银行、工商银行等。

  银监会重点防控房地产等十大风险后期银行住房贷款优惠或全面取消

  从3月份开始,全国开始大范围限购,合肥楼市限购政策虽然没有加码,个人房贷折扣却开始收紧。另一方面,4月10日,银监会深夜发布《关于银行业风险防范工作的指导意见》,其中特别指出要“防范房地产领域(相册户型价格动态)风险,加强地方债风险管控”,要求分类实施房地产信贷调控,强化房地产风险管控,加强房地产押品管理。

  银监会深夜发声,并且重点提及严防房地产等风险,接下来各大银行会如何跟进?各银行在对开发商或个人信贷方面或将会有相关动作,而对于个人信贷方面,后期或全面取消个人住房贷款利率优惠。

  购房压力增大100万在合肥仅能买一套60平米左右住宅

  个人住房贷款优惠若全面取消,不少刚需购房者则难过不已。如今合肥市区住宅均价普遍在1.5万元/平米以上,若购房者手中有100万,在合肥仅能买一套66平米左右的住宅。

  与此同时,随着房价的上涨购房者月还款压力也增大不少。以购买一套100平米的住宅、均价1.5万元/平米为例,总房款就需要150万。

  按照目前首付3成的最低要求,首付款需要45万元,还有105万元需要办理贷款。如果以贷款30年,基准利率(4.9%)95折计算,购房者每月需要还款5,420.48元,30年总支付利息为901,373.31元。

  每月超过5000元的还款,对于不少刚需族来说压力巨大,“现在每个月工资都达不到五千,月供却要五千多,实在买不起。”近期准备买房的小刘觉得觉得压力很大。

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