防止买不上房!取消商品房预售制 紧急通知内容及始末曝光令人猜测真相....
更新时间:2018-10-17 11:06:28 来源:涡阳生活网
广东省住建厅拟订的相关材料提出,商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以理清、不平衡发展和低效率竞争等风险,建议降低预售制带来的高杠杆效应,逐步取消商品房预售制度,全面实施现售。
如今提出这个,还是让人颇为猜测,房地产企业资金链已有这么大的问题了?不过这不是大家最关心的,而是商品房预售真的要废除了么?
广东省房地产协会也就此向当地媒体回应:这只是征求意见,大家可以提建议或保留,摸底各房企的想法而已,“八字还没一撇”。
贰
商品房预售制度,讲人话就是“买期房”,即是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给消费者,并由购房者支付定金或者房价款。
据资料记载,我国现在执行的商品房预售制度起始于1994年,设立的初衷是通过缩短房地产企业资金回流的周期,来缓解这个行业与生俱来的资金困局,从而促进整个房地产市场的快速发展。
实践证明,商品房预售制度的确推动了中国房地产行业的大步前进。但是,也给市场带来了大量的矛盾和纠纷,比如货不对板、开发商跑路等等,最吃亏的就是购房者。据统计,有超过一半的纠纷根源都来自于商品房预售。
关于取消商品房预售制度,早于2005年,中国人民银行8月15日发布的《2004中国房地产金融报告》也曾指出,在时下上海、北京等房地产市场热点城市,房地产开发商将未开发的楼盘提前预售,这愈发加剧了消费者超前购房行为。
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