蠢蠢欲动!北京及环京买房客:乐见房价下跌 趁低迷期再买一套
更新时间:2018-10-22 13:01:08 来源:涡阳生活网
从安居客的线上浏览量来看,燕郊区域2018年4月同比2017年4月下降57.5%,降幅非常明显, 2018年下半年的浏览量依然处于下降态势。
被套牢的投资客
“投机往往是和贪婪联系在一起的,当环京楼市房价大涨之时,投资客大批涌入之际,他们往往不会想到房价会比高点下降三成,每个投资客心里都在计算着短期内可以有多少获利空间。但他们却忽略了最重要的一点,国家对楼市调控的力度和决心。”58安居客房产研究院首席分析师张波感慨。
成强(化名)就是因环京市场下跌被套牢的典型投资客。2016年年初,成强卖掉了他此前在燕郊投资的小房子,得了70万现金。然而,令成强意外的是,他刚卖掉房子燕郊房价就随之大涨。成强的懊悔之情难以言表,痛定思痛,当年9月份,成强再次购买了燕郊天洋城一套住宅。
“当时是作为投资买的,燕郊天洋城公寓。24000元/平方米进来的,81平方米,首付45万,月供约一万,已经还款两年。当时买完这套天洋城的房子,本来想尽快卖掉,但没想到市场会这么快调整。2017年6月份,廊坊出台限购政策,我们都以为是虚晃一枪,不会严格执行。那时候如果想出掉还是能出来的。”现如今,成强内心满是悔恨。“准确来说,我一共买了三套,香河一套,燕郊两套,都是作为投资用的。最后悔的是天洋城,买得晚,价格最高,杠杆也高。那套原本就是要短持,另外两套长持,但是错过了出手的好时机。”
北三县市场的风吹草动都牵动着成强敏感的心。这次失败的炒房经历令成强家庭生活质量下降到十年前。在接受21世纪经济报道记者采访时,谈及此事,成强情绪仍然低落。尽管,成强深知,在这拨被套牢的投资中,他不是最典型的。“我知道有一个中介,高利贷全款压了几套房子,一套都没出去;还有个炒房的,买了十套。”
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