2018年的"金九银十"，楼市热点不断:万科喊出"活下去"、房企排队打折促销、业主因房价下跌打砸售楼处……外界不禁猜测，房地产业真的要过冬了吗?

对于地产圈的人来说，"地王"频出，"抢房"大战，房价如脱缰野马般上涨，这一切好像是一场渐行渐远的梦。

把时钟拨回两年前，2016年底的中央经济工作会议提出，"房子是用来住的，不是用来炒的"。2017 年3月，政府工作报告提出"遏制房价过快上涨"。过去的两年里，楼市经历严厉调控，各地实施的调控措施达上千次。

就在今年国内经济下行压力趋大的背景下，人们观望调控政策会否出现松动之时，7月31日，中央政治局会议发出最强楼市调控信号:坚决遏制房价上涨。

从"遏制房价过快上涨"，到"坚决遏制房价上涨"，几字之差，但彻底改变了楼市的预期。中央明确并坚定了对楼市调控的态度，且比以往任何一次都要坚决。

为什么"房价神话"必须终结?

在过去的很多年，房价一直持续"只涨不跌"的神话，房地产不仅成为投资者和投机者的优质"理财产品"，也成为不少企业比主业更赚钱的业务。甚至有企业脱离了转向地产，有泛地产化之忧。这也使得大量的热钱涌向了地产业。

而房价的持续上涨不仅推高了工商企业房产资源的成本，挤压了工商企业的利润，也削弱了居民的消费能力，降低了城市竞争力。很难想象一个"居者难有其屋"的城市，能真正留住人才。

中国经济转向高质量发展阶段，不再需要房地产做"火车头"，更不能让房地产从高科技产业、实体经济中"吸血"。