"地王"频出,"抢房"大战!"金九银十"褪色 90%中小房企要退出房地产业?
更新时间:2018-10-26 12:46:40  来源:涡阳生活网

但从8月27日,中海地产南宁多盘联动,8折礼惠全城;8月30日,恒大针对旗下280个城市646个楼盘8.9折等特惠活动推出后,多家房企也跟进打折。9月,阳光城广西区域推出"9月购房特惠季,7大项目礼惠广西"活动。碧桂园南京仙林东四盘联动,首付一成。首开、龙湖、富力等房企也有不同程度的优惠。

报告认为,"预计随着房企冲刺全年销售目标,下半年势必有更多的房企加入到打折促销活动中来。"

外界普遍将今年三季度视作房地产市场的拐点,而在广东省房地产研究会执行会长、寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同看来,2017年,一些地方推出购房摇号,实际上就是房价进入回落轨道的先兆。(本文刊发于《中国经济周刊》2018年第41期)

" 那时候,很少有楼盘接受以大幅低于周边二手房的价格来推售,而当时整个市场的趋势并不明朗,所以造成抢购,从而必须要摇号,但摇号的背后已经是降价了。"韩世同对《中国经济周刊》记者说。

杨红旭也认为,大约一年前,短周期的降温在部分一二线城市就已来临。"但在限价、限证、限签等管制之下,新盘市场表现失真。开发商或观望、或纠结已经很久了。"

7月31日,中共中央政治局会议对房地产市场的表态,彻底打破了观望与纠结。会议指出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

作为主管部门,住建部在7月31日中央政治局会议明确表态"坚决遏制房价上涨"后很快开出了"第一枪"。8月7日,住建部在部分城市房地产工作座谈会上提出,要加快制定住房发展计划,并对楼市调控不力的城市坚决问责。(本文刊发于《中国经济周刊》2018年第41期)

此前,住建部联合其他部委发布通知,7月初至12月底将在北京、上海等第一批30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

从此前屡次提及的"遏制房价过快上涨",到中央政治局会议提出"坚决遏制房价上涨",仅是几字之差,但彻底改变了楼市预期。期待在"金九银十"之前,调控政策可能有所松动的房企,也彻底打消了念头。

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