二手房交易曾出现“阴阳合同”，税务部门是这么破解的

朋友圈不少人在讨论，这个“阴阳合同”逃税，到底是是违法行为还是“合理避税”？“综合我国合同法及税法相关规定，‘阴阳合同’是区别于税收筹划合理避税的违法行为。”著名财税专家贾康给出了明确答案。

所谓合理避税，是指纳税人在税法许可的范围内，以合法的手段和方式通过税务筹划，来达到少缴税款的目的。合理避税的前提是不违法。

所谓“阴阳合同”，就是同一交易双方签了两份合同：一份金额较小的“阳合同”摆在明面上，据此金额纳税；一份“阴合同”数额较大，双方私下持有不走账，也就不用纳税。故意隐瞒、弄虚作假，从而达到逃税的的目的，显然是违法的。

“阴阳合同”是不是演艺界的潜规则，这个有待调查结果“揭秘”。但前些年在二手房交易中，确实存在“阴阳合同”的情况。比如，一套房子市场价是300万元，买卖双方会签一个100万元的假成交合同，用来缴税和过户。同时，再签一个真实成交价的合同，双方拿在手里“留底”。

这样一来，只有100万元的房款缴了税，那200万元的售房款就逃掉了相应的税款。这不仅造成市场混乱、税收流失，也对守法纳税人不公平。这种现象，特别让税务部门头疼，但最终找到了有效办法。就是地税平台与房产交易信息联网，一个城市不同区域房价大致是多少，甚至这套房上一次成交价是多少，税务机关都“门清”。如果二手房成交价有严重偏离，那可能就有猫腻。

青岛市地税就曾遇到过这样的事：一套160多平方米的海景房，交易合同上写的是100万元。而税务人员系统查询显示，房主2009年买这套房子时就花了280万元，现在的市场价格大约是400多万元。以100万元的价格卖出，显然有悖常理。在事实面前，房主最终承认合同上的价格并非真实成交价。“阴阳合同”被识破，税务部门的“眼神”好着呢！

税务部门持续“打骗打虚”，严惩专业骗税团伙

既然是税收普法，咱就再往深里说道说道。

有些“阴阳合同”虽然违法，但还没构成犯罪。被税务部门识破后，以当事人补齐税款了事。但下面这些专业骗税行为，则属于严重违法犯罪，必须对不法分子依法查处、严厉打击。

今年4月以来，税务总局、公安部、海关总署、中国人民银行四部门联合部署打击骗税和虚开增值税专用发票专项行动，保持对骗税虚开严厉打击的高压态势，开展专项整治。各地税务部门持续曝光重大典型案件，坚决将不法企业驱逐于市场之外，营造良好税收营商环境。

北京市平谷区国税局近日公布，在2017年的打击虚开发票行动中，查出一起亿元虚开发票大案。平谷国税局相关负责人介绍，不法分子钻政策红利的空子，利用“放管服”政策对纳税人的便利，四处成立公司、快速虚开增值税发票。最终税务、公安部门联手，破获了“北京中建盛泰贸易有限公司虚开发票”案，抓捕主犯张某和3名发票中间人，为国家挽回税收损失1931.76万元。

2017年，北京国税共对3526户企业立案检查，定性虚开（含接受虚开）发票37.15万份，涉及金额546.32亿元，抓捕涉案嫌疑人328人。

今年3月，天津市国税局与公安、海关、人行等部门一起，共同开展了“春雷2018”打击空壳企业虚开增值税专用发票专项行动。目前，共端掉虚开团伙3个，清理空壳企业33户，抓捕犯罪嫌疑人37人，查获涉嫌虚开增值税专用发票9285份，涉及金额25.45亿元，为国家及时挽回经济损失4.33亿元。