当一个城市出现重大利好的时候，房价会比GDP先涨起来；其后，应该是经济实力的提升。

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　　2016年8月1日，一辆鼓型地铁列车，从地下呼啸而过。当日，合肥轨道1号线正式空载试运行。

　　次日，安徽举重名将孟苏平，从合肥乘高铁抵达北京，后飞赴巴西里约奥运赛场。

　　孟苏平抵达里约后不久，恒大集团发布公告称，截至8月4日，共收购516870628股万科A股，占万科总股本约4.68%。

　　自2015年7月宝能系对万科连续举牌始，有关万科股权之争，常常占据版面头条。

　　2016年9月2日，《北京娱乐信报》在一篇报道中如此写道：

　　这一场持续近一年的股权争斗，以王石为首的万科管理层、华润代表的国资以及宝能代表的险资等各类资本，都在角逐这家中国市值最大的地产企业的话语权。

　　但无论如何，房地产企业的成长，总是离不开城市的进步。

　　从2011年8月浙江海亮收购中房合肥置业公司，到2012年绿地集团收购万城南山郡六成股份，房地产行业内部的调整整合，也从来没有停止过。

　　此其间，与国企改革有关，与城市建设格局有关。

　　2010年，合肥市启动最大旧城改造项目——坝上街及粮食二库综合改造，所以才有了后来恒盛地产大手笔打造的坝上街环球中心；

　　因为有合肥汽车整车制造业的优势，所有才有了南翔汽车智慧新城的应运而生；

　　因为有合肥东城物流业的集合优势，所有才有了浙商城、宝业东城广场、闽商国贸中心、华商国际食品城等一大批综合商贸项目。

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　　实质性的变化，仍在继续。

　　2016年5月11日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，通过《长江三角洲城市群发展规划》，目标是培育更高水平的经济增长极。

　　会议指出，要创造联动发展新模式。发挥上海中心城市作用，推进南京、杭州、合肥、苏锡常、宁波等都市圈同城化发展。构建以铁路、高速公路和长江黄金水道为主通道的综合交通体系，促进信息、能源、水利等基础设施互联互通。到2030年，全面建成具有全球影响力的世界级城市群。

　　从2014年对长江经济带(长三角是其重要组成部分)、一带一路、京津冀协同发展三大国家战略的明确，到2015年官方与民间的调研谋划，合肥的城市定位已逐渐清晰起来。

　　某种角度看，这也是对历史发展规律的重新认定。

　　相当长的一段时间里，安徽与今天的江苏、上海，属于一个地缘概念。

　　大致而言，今天的江苏、上海、安徽，就是明朝时的南直隶省，清朝时的江南省。

　　但无论哪种名称，都是当时中国最发达的省份，贡献了全国三分之一的赋税。

　　不仅经济繁荣，而且文化昌盛。直至顺治年间，出于权力的制衡而被迫拆分。

　　事实上，安徽与江苏、上海的商贸及人文联系，更胜于“中部地区”。

　　合肥与南京、杭州一起被定位为长三角副中心城市，无论对合肥，还是对安徽，都是一次信心的极大提升。

　　一位颇有功力的网友，在对合肥进行观察研究后这么写道：

　　一般来说，当一个城市出现重大利好的时候，房价会比GDP先涨起来，这也是一个正常现象。

　　所以，现在的关键是，合肥的经济实力，能否实现进一步的提升？

　　而从房地产业来说，城市经济实力的提升，才是行业进一步发展最靠谱的保证。

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　　未来会如何？

　　如前文所述，当我们迷茫不清时，可能与我们所能获得的信息资源的质量有关，也可能与我们所处的角度与位置有关。

　　最简便的办法，是观察“大家伙”——大企业或大企业家们，正在怎么做。

　　大佬们很忙。但再忙，与合肥有关的项目，必须亲自到场督阵。

　　2016年6月16日，万达集团董事长王健林乘专机空降合肥，并于次日前往合肥万达城现场视察。根据计划，合肥万达文旅城将于9月24日正式开业，该项目是万达集团在文化旅游发展中的又一创举，也是徽文化与世界顶尖游乐科技的一次完美联合。

　　10多天后，在业内素有“并购狂”之称的融创中国董事会主席孙宏斌也来到合肥，为其合肥首个项目融创·合肥壹号院站台。孙宏斌在活动现场坦言，安徽的经济较为发达，这个地方应该有好房子，而对于未来合肥会不会出现六七万一平米的房子，他更是直言：一定会有的。

　　7月7日，绿城中国董事长宋卫平低调现身合肥，前往正在规划中的巢湖半岛以及包河、肥西等地考察。有消息称，宋卫平意欲在合肥打造“蓝城小镇”产品。这一项目的愿景是通过邻里文化、家人文化和小镇公约，成就物质与精神都富足的集体生活图景。

　　30多年前一个秋日的早晨，还是老师的宋卫平正在给学生们上历史课，校园里初开的桂花清香，缕缕地飘进课堂里。这种美好的生活图景，此后一直影响着他对产品的严格追求。

　　这个时候，城市的主政者们也愈发认识到，在城市框架拉开之后，现在需要从细处着手，加强城市品位的营造和建设。按着官方语境，即开辟合肥大建设的第二战场，建设具有“世界眼光、国际视野、国内一流、合肥味道”的精品城市、特色街区。

　　让人舒服的城市，才是好城市。

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　　20XX年XX月XX日。

　　大学毕业不久的小王，倚靠在地铁的扶柱上，随着车厢的前行轻微晃动。

　　地铁已经驶入滨湖区，他最后匆匆看了一眼手机屏幕。

　　一架航班从西南方向飞来，掠过三河镇后，李先生已经可以从右侧的舷窗，看到巨大的巢湖水面。

　　李先生下意识地开始收拾衣物，飞机正掠过经开区。

　　张小姐从滨湖会展中心走出，高跟敲打水泥地面，发出噔噔的声响。

　　一架飞机正从头顶飞过，她不禁抬头，透过墨镜随意一瞥。

　　北纬31°45′，东经117°17′。

　　王小伙、李先生、张小姐，以一种奇异的方式，在这个时空点偶尔相交。

　　不到0.0001秒，他们又各自分开。

　　其实我们天天相遇，却总在不同的空间。

　　其实我们天天相见，但却没有打招呼。

　　按着自己的方向，向着相同或不同的未来。

　　后来——

　　——待续。(周祥新)

　　·END·