11月第一周，合肥二手房行情变化较大，市区二手房量价齐涨，市区二手房均价达16204元/㎡。而三县二手房量涨价跌。

　　上周合肥市区二手房量价齐涨

　　据悉，2016年10月30日-11月5日期间，合肥市区共挂牌个人出售类二手房房源656条，总挂牌面积为62683.03㎡，挂牌平均单价为16204元/㎡。

　　挂牌均价方面，分区来看，政务区均价位居全市第一，达到22553元/㎡；滨湖区19506元/㎡，全市排名第二；变化较大的是蜀山区超高新区冲前三，以17614元/㎡的价格紧跟滨湖；其他城区均在14000元/㎡以上；新站区最低,为12929元/㎡。

　　三县二手房7天挂牌面积均上涨，但挂牌均价都下降。其中，长丰均价最高，为10575元/平米，相比前一周降179元/平米；肥西均价9302元/平米，降1139元/平米，但其是受挂牌量多的房源均价较低影响；肥东均价7697元/平米，降539元/平米。

　　合肥将重拳打击中介开发商哄抬房价行为

　　从11月5日起，合肥市开展规范房地产开发企业、房地产经纪机构经营行为专项整治行动。本次专项整治将重点查处房地产开发企业发布虚假房源信息和广告，通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价，以捆绑搭售或者附加条件等限定方式迫使购房人接受商品，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用借机抬高价格，捂盘惜售或者变相囤积房源等不正当经营行为。

　　同时，房地产经纪机构捏造散布涨价信息，或者与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖“房号”，操纵市场价格；对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；泄露或不当使用委托人的个人信息、商业秘密，谋取不正当利益的，主管部门也将予以查处。

　　相关新闻：限购首月合肥住宅销量“腰斩”

　　自9月30日开始，合肥市区住宅备案系统异常，导致市区住宅成交量一直成谜。在上周期间，合肥市区住宅备案系统终于恢复正常。来自网上备案的数据显示，2016年9月30日-11月5日期间，合肥市区共成交住宅类商品房3637套。成交量下滑非常明显，环比9月份住宅销量跌幅已近50%。