合肥限购后，市区住宅成交数据终于在上周揭开面纱!从住宅成交数据可以看出，住宅销量下降，而由于新政“限价”相关政策影响，新房备案价涨幅不大，甚至个盘出现下跌的情况，新政威力已经显现。

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　　合肥限购后市区成交数据出炉 37天卖房3637套

　　据合肥网上备案的数据显示：

　　2016年10月30日-11月5日期间合肥市区共成交住宅类商品房3637套，成交商业类商品房842套，成交办公类商品房3324套。

　　另据了解，由于受到了限购新政备案系统调整的影响，上周期间合肥市区住宅的销量实际上是9月30日-11月5日期间(共计37天)的销量总和。

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　　合肥市区滨湖住宅销量943套上榜首

　　在市区区属销量方面，上周期间滨湖区和新站区的销量均超过了900套，而除了这两区外其他各区的销量均未超过600套。

　　高新区和蜀山区的销量均超过了500套，而包河区、政务区、经开区的销量更是未超过100套。其中，经开区的销量更是成为一个未超过40套的区域。

　　具体销量排名

　　上周期间滨湖区以943套的销售套数排名全市九区销售量的榜首。排名第二位的是新站区，其销售套数为908套。依次下来的销售情况是高新区592套、蜀山区545套、庐阳区322套、瑶海区146套、包河区76套、政务区71套、经开区34套。

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　　三县销量1218套 肥西卖房925套

　　在10月30日-11月5日期间，合肥市三县共备案住宅类商品房1218套，其中，长丰县备案197套，肥西县备案925套，肥东县备案96套。

　　合肥限购之后，三县成为了“香饽饽”，很多在市区不具备买房资格的购房者转战三县，三县成为市场关注的焦点。而在10月30日-11月5日期间，三县中肥西销量与长丰、肥东差距不小，肥东销量仅96套。

　　但在合肥在10月30日-11月5日日住宅销售的排行榜上，三县仅有肥西绿地海德公馆上榜。

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　　10月销量住宅均价创新高 销量锐减

　　据克而瑞官方数据统计显示，合肥十月住宅成交均价15010元/㎡。环比9月份14412元/㎡的成交均价上涨4.1%。这也是合肥住宅均价首破一万五每平。

　　合肥2015.1-2016.10住宅成交情况

　　(数据来源于克而瑞)

　　合肥十月住宅均价创新高，而销量却成反比，9月30日-11月5日超过一个月的时间，住宅销量仅3637套，相比于8、9月份的七八千套，差距不小。

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　　市区多盘备案价稳定

　　据小编不完全统计，合肥限购政策实施至今市区约有22盘备案，合肥9区均有楼盘备案。可以称得上共同点的是，九区楼盘备案均价涨幅均不太明显，可以看出目前市区最新备案的楼盘也的确依然政策在执行，与限购前最新价格相比基本没有上涨的情况，甚至还出现楼盘降价的情况。

　　限购后市区部分楼盘备案情况

　　10月合肥随着限购令出台，信贷收紧，楼市政策转向!加大土地供应、对居住用地。从备案的新房价格来看，市区个盘的价格也确实得到了一定的控制。期待限购新政的实施能使合肥房价健康起来。