回顾2016年，现在想来觉得非常不可思议！合肥楼市仿佛一夜之间发生了聚变，房价暴涨、一房难求、库存告急、地王频出、各种乱象丛生。

　　▲2016年4月，合肥某楼盘开盘现场

　　买不起房、买不到房，把许多购房者推向了"深渊".

　　2016年，因为房价，对合肥这个城市，许多人由爱生恨，许多人因无奈而离开......

　　还好在结尾处，限购政策来临，合肥房地产市场迅速冷冻，成交下滑，房价也在大快人心的下跌。

　　▲限购后首个工作日合肥二手房办税中心

　　虽然政策来得太晚，但是比不来好；虽然许多楼盘价格是被强制摁住了，但是至少不会涨；虽然这一年的合肥让人无法言爱，但是还好地铁、各种规划都接踵而至。

　　2016年，或许你因房子绝望过，2017年，我们依然有希望！

　　一张图看清2016合肥楼市

(数据来源：万家热线房产频道)

　　关于2017年的第一个好消息

　　发现了好大的惊喜：412个小区价格下跌，其中，滨湖区高速滨湖时代广场二手房下跌，跌幅达38.44%。

　　1

　　蜀山区

　　2

　　包河区

　　3

　　经开区

　　4

　　瑶海区

　　5

　　新站区

　　6

　　政务区

　　7

　　高新区

　　8

　　庐阳区

　　9

　　滨湖区

　　10

　　肥东县

　　11

　　肥西县

　　12

　　长丰县

　　虽然上涨的楼盘依然占据多数，但是可喜可贺的是，房价下跌的数量比11月底统计得要超出一倍多。2016年已经成为过去式，2017年让我们满怀希望，等待合肥房价回归理性。

　　按照目前的形式

　　1、2017年合肥楼市降温已成必然；

　　2、2017年买房不会像2016年那么困难；

　　3、2017年远郊区域、配套较差、地段较差、品牌较差的楼盘定会出现下跌；

　　4、价格虚高、倒挂严重的二手房大幅下调的可能性很大。