前几天我们发了一份合肥2月份小区房价，然后评论区就是一片哀嚎，虽然最近房价有所下降，但这房价高的，实在还是买不起啊！
14521元/㎡！确实这样5位数的房价，对于小编这种搬砖的来说，一套房就等于一辈子的心血……既然现在买不起房，那就能只好租房住了。但租房又有一个问题……自己老了可能连遗产都没有……
所以，今天小编就来实实在在的为大家分析，以你的工资，到底是要在合肥硬着头皮买房，还是退而求其次，继续租房划算！
【合肥房价】
以2017年合肥买房最新均价14565元为例，根据目前市场上刚需户型，假设大家在合肥买一套80平米的房子，那么就要花14565X80=1165200元。(各种加起来，将近117万)
【合肥租房】
合肥租房也不便宜，去年七月份就已经有数据显示，全国房租最贵的100个城市中，合肥就以22.09元/月/㎡排在了第43名！然而谁都知道：这半年合肥房价又涨了多少……
当然这个价格是被平均的。租房的地段和设施不同，价格也就不一样……根据实际情况，我现在假设大家在蜀山区租房(单间，主卧)需要1000元/月。
【说在前面~】
大家每个月实际到手的工资
肯定比理论上要少的，
毕竟还要扣五险一金！
(Ps：后文计算五险一金以合肥本地情况为准，个人缴纳五险比率为8%+2%+0.5%=10.5%，五险按最低5%比率缴纳。)
缴完社保后
你的工资还要花在这些地方
↓↓↓
燃气费、水电费、电话费、网费，
各种杂七杂八的费用加起来200元。
早茶就在路边买个包子豆浆5元解决，
中餐下楼吃碗面10元，
晚上就买菜回家自己做吧，算成本15元，
每天大概30元，一个月30天算的话：
伙食费共900元！
每天挤公交(地铁)上下班，
一个来回算4元，
一个月30天的话大概要花120元！
所以每个月最基本的开销为
200+900+120=1220元
一年开销下来就是1220X12=14640元
在合肥买一套80平米的房子需要117万，
在蜀山区租房子每个月需要1000元，
那么下面我们开始算啦~
月薪3000元
每个月扣除五险一金后的收入：3000-(3000X15.5%)=2535元
年收入=12X2535-年开销14640=15780元
在合肥买房：
总价1165200元÷年收入15780元≈74年
大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，而且保证合肥房价70年都不上涨的前提下，才能够在74年后…...加油，范儿君看好你哦~
在合肥租房：
每年房租1000元X12月=12000元
月光族原来说的就是你哦~每月平均就剩几百块的心酸，最好还是不要住那么贵的房子，而且换一份工资高于3000的工作吧~
月薪5000
每个月扣除五险一金后的收入：5000-(5000X15.5%)=4225元
年收入=12X4225-年开销14640=36060元
在合肥买房：
总价1165200元÷年收入36060元≈32年
如果你现在20岁呢，那么恭喜你在不生病、不随礼、不逛街、不社交的情况下，32年后就在合肥拥有一套自己的房子了！
在合肥租房：
每年房租1000元X12月=12000元
扣掉租房的钱，每年还剩2万多零花钱，在合肥每个月还能去逛个街，吃个饭啥的~
月薪7000元
每个月扣除五险一金后的收入：7000-(7000X15.5%)=5915元
年收入=12X5915-年开销14640=56340元
在合肥买房：
总价1165200元÷年收入56340元≈21年
奋斗21年，你就可以在合肥拥有一套70平的房了，这样的生活还是有点盼头的~
在合肥租房：
每年房租1000元X12月=12000元
如果范儿君没猜错，这类人应该是最想在合肥买房的，所以在租房这件事上肯定很节俭~
月薪10000元
每个月扣除五险一金后的收入：10000-(10000X15.5%)=8450元
年收入=12X8450-年开销14640=86760元
在合肥买房：
总价1165200元÷年收入86760元≈13.4年
如果你现在25岁，那么恭喜你在13.4年后就能在合肥拥有一套房子，不到30岁在合肥奋斗出一套房子，还是不错的！
在合肥租房：
每年房租1000元X12月=12000元
每年收入8万多，租房只花1万多，每个月剩余几千多，可以天天换着花样吃，经常去逛个街买件新衣服都不用心疼，时不时出去旅个游，生活很滋润。
月薪15000元
每个月扣除五险一金后的收入：15000-(15000X15.5%)=12675元
年收入=12X12675-年开销14640=137460元
在合肥买房：
总价1165200元÷年收入137460元≈8年
8年……可能我8年才买得起个厕所，人家8年就买好了房……
在合肥租房：
每年房租1000元X12月=12000元
每年收入13万呐！每个月能剩下近一万，随便吃随便浪~~
经过这番对比，小编建议：
①
工资如果达不到5000元的：
还是租房划算，
毕竟交了房租外还能省钱买点东西。
②
工资达到7000元的：
可以考虑换个便宜点的房子租，
这样省吃俭用还能供套房！
当然前提是你已经有首付……
③
月薪上万的：
如果要赶在房价飞涨之前置办的话，
现在首付普遍要三十万左右，
没有家里帮衬自己攒也要好几年的说，
如果你已经够首付了，那还等什么……
④
至于那些工资更高的：
请问还缺朋友吗？读过大学会搬砖那种？
以上所算的数据，当然是设定于理想状态下的！
实际上，我们实在做不到不逛街！不下馆子啊！
就算能做到，该随的礼依旧逃不掉……
还有交各种税、万一发生意外看病所花的钱……
这样距离我们的买房梦越来越远了！
为了省钱买房的我们，
租房也尽量找物美价廉的房子，
太贵的实在是租不起啊！
那么目前，
合肥各区的租房价格是怎样的呢？
需要租房的小伙伴，
这里有一份合肥实用租房攻略给你。
从租房房价从高到低排序，希望有用！
↓↓↓
合肥九区租房攻略
政务区：
区域特点：三居室多，租金高，配套设施完善
推荐区域：习友路、天鹅湖
推荐理由：目前房源最多的小区是华润中心凯旋门、融科九重锦和城建琥珀五环城。总体而言习友路离市区远，适用于有车一族，相比市内房源较新，整体环境、配套较好。
包河区：
区域特点：中小户型为主，质量高
推荐区域：宁国路、芜湖路
推荐理由：宁国路环境好、美食多、临近校园；芜湖路交通通畅、临近万达商圈，各方面条件都不错。
蜀山区：
区域特点：大户型多，户型新，房源多，设施完善
推荐区域：琥珀山庄、怀宁路
推荐理由：琥珀山庄属于老合肥富人区，环境、配套、房型、交通都不错，附近还有高校。怀宁路地广人稀，楼盘多小区配套设施较好。
高新区：
区域特点：中等户型，设施不算完善，适合自驾族
推荐区域：大蜀山、科技园
推荐理由：房源较多，交通便利，也有大蜀山、蜀山公园等景点相伴，环境优美。
庐阳区：
区域特点：二居室，近“金融一条街”“财富广场”
推荐区域：蒙城北路、三孝口
推荐理由：虽然大多是老小区，但是治安环境等都不错，临近商圈，未来也有地铁，有大卖场，重点是美食多。
新站区：
区域特点：近火车站，交通便捷，合租整租都不错
推荐区域：生态公园
推荐理由：临近公园、家天下商圈，环境好房租也不贵，交通还算便利，离火车站不远，合租整租都是不错的选择。
经开区：
区域特点：大户型为主，配套齐全，离市区较远
推荐区域：大学城、中环城
推荐理由：大学城房租总体不高，各种段位都有，环境不错，临近各大高校遍布，美食街也多。中环城地区有商圈支持，配套齐全。
瑶海区：
区域特点：小户型为主，年代久，生活气息浓厚
推荐区域：明光路、三里街
推荐理由：距离市区相对较近，区域内房源多，靠近公园、菜场等，生活气息浓厚。
滨湖区：
区域特点：房源不多，适合有车一族
推荐区域：滨湖世纪城
推荐理由：滨湖世纪城紧邻百大购物中心和滨湖医院，交通便利、配套足，附近小区多房源不少。
小编个人租房建议
1，房租最好不要超过个人月收入的¼，多了就会影响生活质量；一般选择合租就比较划算；
2，合租最好找自己熟悉的同学、同事，如果摊上习惯不好又不讲道理的邻居，真的能让你崩溃；
3，租房离上班的地方用时不超过一个小时最好，离的再远就算了，真的很辛苦，能走路去上班更好；
4，如果能找房东直租不要找二房东，如果能找个人转租不要找中介，看房前先交钱的，一律谢绝！(当然现在租房网站上看房子，绝大多数都是中介，看房前，一定要问是不是看房要先交钱)
5，租了房子可以好好收拾一下，一般是签一年的合同，也不能太凑合了。
