进入2017房地产调控年，合肥楼市的表现可谓是差强人意。4月合肥二手房房价已出，如小编们所愿，房价又降啦!开年以来，合肥二手房房价“三连跌”。

　　2月份合肥新房、二手房齐跌，全国跌幅第一;

　　3月份合肥市区二手房挂牌均15479.17元/平米，环比2月下跌8.17%，受全国调控潮影响二手房月度挂牌价有下降;

　　4月份合肥二手房价正式出炉，均价14829元/㎡。“银四”首开二手房价格面世，合肥9区二手房价竟有7个区出现环比下跌的现象，仅只有政务区和瑶海区出现小幅上涨的状态.其中滨湖区的二手房价下降最明显，跌幅达到1.55%，可谓是稍不注意就跌给你看。

　　小编吐血整理了合肥九区三县近400个小区4月份的挂牌均价，总体来说大多数小区的挂牌价环比下跌，但幅度不大，二手房市场整体趋于稳定，考虑买二手房的可以多多关注了。

　　包河区

　　包河区4月份二手房均价为15476元/㎡，环比下跌0.1%。在小编统计的包河区35个楼盘中，10盘价格上涨，其余全部下跌，最高跌幅3.47%。

　　庐阳区

　　4月庐阳区二手房整体均价为15805元/㎡，环比下跌0.06%。统计的36盘中8盘价格上涨，28盘价格下跌，最高跌幅6.79%，房价整体波动还是比较大的。

　　蜀山区

　　4月蜀山区二手房均价为16418元/㎡，环比下跌0.04%。统计的33盘中11盘上涨22盘下跌，蜀山区4月份二手房市场基本稳定。

　　瑶海区

　　4月瑶海区二手房均价为12853元/㎡，环比上个月上涨0.15% 。统计的35盘6涨29跌，最高跌幅9.56%。4月份，瑶海区二手房价下跌盘远多于上涨盘，但整体价格幅度都不大。

　　高新区

　　高新区4月二手房均价为15764元/㎡，环比下跌0.42%，35盘中10盘上涨25盘下跌，最高跌幅10.09%。

　　滨湖区

　　4月，滨湖二手房均价仅17482元/㎡，环比上月下跌1.55% ，是九区中房价下跌最高的区。统计的45盘中仅7盘价格上涨，其余全部下跌，最高跌幅4.71%。

　　政务区

　　4月政务区二手房均价为20819元/㎡，环比上涨0.38%。统计的35盘中17盘涨18盘跌，最高跌幅3.39%。二手房均价涨跌占比相当，市场基本稳定。

　　经开区

　　经开区4月二手房整体均价为14285元/㎡，环比下跌0.69%。34盘中12盘跌22盘涨，最高跌幅4.19%。

　　新站区

　　新站区4月份二手房均价为12731元/㎡，环比下跌0.62%。统计的36盘中11盘下跌25盘上涨，最高跌幅4.16%。

　　再来看看4月份三县二手房的市场状况，三县当中，仅肥东4月份二手房均价有所上涨。

　　让人意料之外的是一直处于风口浪尖的肥西县二手房价格居然环比下跌3.94%。整个3月份，合肥新房市场可谓是被肥西“承包”了，开盘动作接连不断，各盘频繁加推，新房上市量较大，这恐怕是导致二手房市场出现下跌的原因。具体各县情况如下：

　　长丰县

　　长丰县4月份二手房均价为10500元/㎡，环比下跌1.45%。统计的18个楼盘基本都在跌，最高跌幅7.15%。

　　肥西县

　　肥西县4月份二手房均价为11204元/㎡，环比下跌高达3.94%。4月份肥西的二手房挂牌价也基本都在新房的“阴影”之下齐齐下跌，最高跌幅9.61%。

　　肥东县

　　肥东县4月份二手房均价为10000元/㎡，环比上涨0.39%，也是三县当中二手房均价唯一上涨的县域。同样“一片飘红”的挂牌均价，由于统计不完全，总体均价还是上涨的，各个楼盘涨跌幅都不大。

　　小编有话说

　　铁打的政策，流水的房价，房价的涨跌属正常市场现象，但无论是涨是跌，买房还是综合考量，最后还是期望各位看官早点买到自己心仪的房子。