由于房地产前期暴利，开发商都是尽可能地加大负债开发，而居民也是加杠杆负债买房。若房价大跌，银行业将会第一个“遭殃”。

房价不能下跌，难道要继续上涨吗?非也，目前虚高的房价已经严重脱离了经济，如果能有效利用现有资源，房价回调是必然的。

其实，高层调控楼市的手段也很明确，就是改变居民对房地产的不合理预期，通过冷水煮青蛙的方式，逐步化解泡沫，进而实现软着陆。

因为房地产任何的大起大落，最终都要付出更大的代价，而“软着陆”几乎是目前解决中国经济乱象及楼市泡沫的唯一办法。

小小金融表示，房价回调是必然的，但迎接拐点的方式要温和。至于什么时候出现拐点，相信今年的“金九银十”会告诉你答案。