目前，高端项目的价格是开发商和政府博弈的结果，一方面，进入第四季度开发商资金压力大，项目需要尽快入市回笼资金;另一方面，开发商也意识到再等下去限价也不会放开，取得更高的价格是"妄想"，所以无奈妥协以求尽快入市。

所以，北京高端项目以相目前价格获批是限价下产生的结果，而不是要放开限价的信号。

谁在制造"谣言"?

在历经两年多的调控之后，热点城市房价刚刚得以控制，市场正在向平稳运行过度，在这个控房价的关键时刻，是谁在精心炮制谣言?

细看传播渠道可以发现，朋友圈转发的人多是开发商的销售人员、中介，自媒体号，鼓吹调控放松，叫喊"房价不会跌"，奔走呼告"全国要放开限购限贷"，其背后目的仍然是为了卖房。尤其是在市场由热转冷的情况下，各大售楼处销售不佳，销售人员试图借道营销，营造舆论，扩大恐慌，以刺激购房者。

这个时候，购房者更应该理性。一方面，需要看到政府贯彻执行"房住不炒"的决心和政策的持续性;另一方面，也需要对市场保持理性的心态，正视房价上涨和下跌，而不是听信谣言。