“以房养老”折射了社会保障体系的不完善，属于治标不治本的权宜之计。

推广原因

决策层号召“以房养老”，热情之大，折射了中国养老压力之大。

2017年11月，国务院公布了《划转部分国有资本充实社保基金实施方案》，这次划拨是对未来中国养老保险基金支出压力不断增大时，所做的一次战略储备。

这次国有资本“输血”暗示了中国养老金的缺口风险。今年以来，我国还建立了企业职工基本养老保险基金中央调剂制度。

从收支角度看，养老金的天平还在倾斜，进入收支不平衡通道。

今年初，由中国社会科学院世界社保研究中心发布的《中国养老金精算报告2018-2022》预测，2018年－2022年中国养老金“收不抵支”的省份约为13个-14个。

其中，东北、西北部分省份养老金结余耗尽风险还在加大。

此外，报告预测，全国职工养老金征缴收入增幅将从2018年的12％下降到2022年的9.9％。不过，基金支出的增速却没有同步下降，其增长率将从2018年的11.2％提升至2020年的11.3％，随后两年保持不变。

中国大部分老人的养老问题需要政府托底。“以房养老”作为一种补充保险，此时举国推广，一旦落地，可以为政府转移部分养老压力。

“以房养老类似于针对低收入老人的抵押消费贷，这个政策是在尝试解决‘人死了钱没花了’的问题。”一位平安普惠金融业务中层人士认为，它是金融产品创新的代表，用房产抵押换取养老金，能提高社会资源的利用率。