此时，自如已发行“中信证券—自如1号房租分歧信托收益权资产支持专项计划”ABS，发行规模5亿元。旭辉领寓的REITs“高和晨曦—中信证券—领昱系列资产支持专项计划”也获批，总额度30亿元。蛋壳公寓刚刚设立全国首单分散式长租公寓租金收益权公募ABS“天风—蛋壳公寓信托收益权资产支持专项计划”，规模2.035亿元。

就在今年初，自如完成了40亿人民币A轮融资，由华平资本、红杉资本中国基金和腾讯三家领头。作为投资人的华平中国区联席总裁程章伦看中了由中国城镇化下约70％的大中型城市“新市民”构成的租赁消费群体。

很难说清，分红的驱动对房源扩张、房租上涨的利弊各有几分。对于所谓的“新市民”而言，更加显而易见的是对租赁企业提出的各种支付环节和支付方式有所疑虑。

李海波在自如的出租房住了六年，曾按照管家的推荐使用过京东白条，觉得利息过高，最终还是用手头暂时宽裕的存款走季付完成房租缴纳。

而在通州住了两年的陈航，去年续租时，因是老住户，服务费被打了八折，而由于提前两个月续租，在此基础上又再打了七折。房价涨了几百元，但是折扣下来“感觉还能接受，甚至比换房的成本要低”。在支付时，管家推荐了自如专项分期，声称比京东白条利息低，每个月便宜几块钱。陈航手头紧，为了能够按月支付，同意了这个方式。而在2017年底，曾因为绑定的招行与自如出现合作问题，无法使用，被迫换了银行卡。这让陈航对自如的资金链始终心有顾虑。